Rua S Joaquim, 481 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1958, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.977/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 430 mil
- 108 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.977/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 430 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 2.777/m²
Financiadas50%
- 15/06/2026AP 32 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 336 mil (80%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 25/02/2025AP 24 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1958122 m²R$ 307.513R$ 2.521/m²
- 26/04/2022AP 52 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 220 mil (52%)108 m²R$ 420.000R$ 3.889/m²
- 28/10/2019AP 11 AN 11Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 344 mil (80%)105 m²R$ 430.000R$ 4.095/m²
- 13/02/2019AP 13 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1958120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 09/03/2015AP 22 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1958108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
- 17/10/2012AP 44 AN 4Apartamento em condomínio · construído em 1958SFH · R$ 235 mil (64%)122 m²R$ 370.000R$ 3.033/m²
- 24/01/2011AP 51 AN 5Apartamento em condomínio · construído em 1958105 m²R$ 200.000R$ 1.905/m²
Este endereço
Construído em
1958
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
655 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~28 unidades de 108 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
22 m
projeção 534 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 336 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.905/m² · 1 | R$ 1.905/m² · 19 |
| 2012 | R$ 3.033/m² · 1 | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 3.352/m² · 22 |
| 2014 | — | R$ 3.708/m² · 14 |
| 2015 | R$ 1.389/m² · 1 | R$ 3.861/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.764/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.017/m² · 12 |
| 2019 | R$ 2.798/m² · 2 | R$ 3.977/m² · 17 |
| 2020 | — | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.966/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.255/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.143/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.494/m² · 18 |
| 2025 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 4.525/m² · 16 |
| 2026 | R$ 3.889/m² · 1 | R$ 4.609/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.905/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.033/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.389/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.798/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 638 mil |
Calculadora
R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 309 | Apartamento | 31 | R$ 5.278/m² | R$ 491 mil |
| Nº 381 | Sala | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 400 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 341 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 8 | R$ 4.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 500 | Loja | 1 | R$ 5.326/m² | R$ 511 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 17 | R$ 6.344/m² | R$ 408 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 8 | R$ 5.434/m² | R$ 336 mil |
| Nº 580 | Apartamento | 74 | R$ 4.397/m² | R$ 255 mil |
| Nº 592 | Apartamento | 18 | R$ 5.424/m² | R$ 233 mil |