Rua S Joaquim, 291 (Liberdade)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 106 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.211/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 199 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 106 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.211/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 199 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.617/m²Unidade típica
R$ 332 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.270/m² – R$ 4.736/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2020 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 255 mil
Mediana da listaR$ 1.705/m²
Financiadas—
- 18/09/2020AP 3 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 99 mil (66%)37 m²R$ 150.000R$ 4.054/m²
- 21/08/2020AP 29Apartamento em condomínio · construído em 197044 m²R$ 75.000R$ 1.705/m²
- 29/12/2016AP 13Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 168.000R$ 3.652/m²
- 24/04/2014AP 18 AApartamento em condomínio · construído em 197039 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 28/02/2014AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197037 m²R$ 41.400R$ 1.119/m²
- 26/12/2013AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 230 mil (90%)107 m²R$ 255.000R$ 2.383/m²
- 27/07/2012AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 120.000R$ 2.667/m²
- 09/07/2012AP 10Apartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 70.000R$ 1.167/m²
- 16/05/2012AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 89 mil (71%)50 m²R$ 125.000R$ 2.500/m²
- 01/08/2011AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 91 mil (83%)39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 22/06/2011AP 37Apartamento em condomínio · construído em 197065 m²R$ 49.000R$ 754/m²
- 06/05/2011AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197063 m²R$ 128.000R$ 2.032/m²
- 30/05/2011AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197047 m²R$ 50.000R$ 1.064/m²
- 13/05/2011AP 8Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 46.000R$ 920/m²
- 05/04/2011AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197045 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
615 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,7 mi
~49 unidades de 47 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 471 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 99 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.310/m² · 6 | R$ 1.905/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 15 |
| 2013 | R$ 2.383/m² · 1 | R$ 3.352/m² · 22 |
| 2014 | R$ 816/m² · 2 | R$ 3.708/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 3.861/m² · 14 |
| 2016 | R$ 3.652/m² · 1 | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2017 | — | R$ 3.764/m² · 14 |
| 2018 | — | R$ 3.017/m² · 12 |
| 2019 | — | R$ 3.977/m² · 17 |
| 2020 | R$ 2.879/m² · 2 | R$ 3.909/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.966/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 4.255/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 4.143/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.494/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 4.525/m² · 16 |
| 2026 | — | R$ 4.609/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 1.310/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 816/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.652/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.879/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 150 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 243 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Cessões de direitos15,9%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 1,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,9% | R$ 140 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 106 mil |
Calculadora
R$ 332.437R$ 4.617/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua S Joaquim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 158 | Apartamento | 23 | R$ 6.538/m² | R$ 333 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 608 mil |
| Nº 201 | Casa | 1 | R$ 4.342/m² | R$ 608 mil |
| Nº 205 | Apartamento | 2 | R$ 5.263/m² | R$ 442 mil |
| Nº 247 | Apartamento | 20 | R$ 4.359/m² | R$ 301 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 31 | R$ 5.278/m² | R$ 491 mil |
| Nº 381 | Sala | 1 | R$ 1.375/m² | R$ 400 mil |
| Nº 428 | Apartamento | 2 | R$ 3.449/m² | R$ 341 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 8 | R$ 4.477/m² | R$ 445 mil |
| Nº 480 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.569/m² | R$ 1,4 mi |