Avenida da Aclimação (Liberdade)
A Prefeitura registrou 263 compras e vendas na Avenida da Aclimação, na Liberdade, desde 2011 (53 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.123/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 547, com 35 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.123/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 263
- 53 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 37
- Imóvel típico
- R$ 569 mil
- ~111 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.123/m²7 vendas · mediana R$ 455 mil (111 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 569 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.943/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 170
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 805 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.919/m²
Financiadas27%
- 12/08/2026Avenida da Aclimação, 193AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1977142 m²R$ 805.000R$ 5.669/m²
- 22/07/2026Avenida da Aclimação, 294AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 496 mil (80%)178 m²R$ 622.000R$ 3.494/m²
- 23/07/2026Avenida da Aclimação, 547AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 374.000R$ 5.123/m²
- 19/06/2026Avenida da Aclimação, 294AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 198 mil (27%)165 m²R$ 724.744R$ 4.392/m²
- 16/06/2026Avenida da Aclimação, 63AP 25 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199775% transferidoc/ vaga92 m²R$ 309.000—
- 30/04/2026Avenida da Aclimação, 547AP 152Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 430.000R$ 5.181/m²
- 24/12/2025Avenida da Aclimação, 547AP 126Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 105 mil (23%)73 m²R$ 455.000R$ 6.233/m²
- 05/12/2025Avenida da Aclimação, 268APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 257.900R$ 2.323/m²
- 22/09/2025Avenida da Aclimação, 415AP.22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
- 08/09/2025Avenida da Aclimação, 548AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga106 m²R$ 550.000R$ 5.189/m²
- 18/08/2025Avenida da Aclimação, 547AP 154Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 420.000R$ 5.060/m²
- 11/07/2025Avenida da Aclimação, 63AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
- 03/07/2025Avenida da Aclimação, 63AP.54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 353.000R$ 3.837/m²
- 04/06/2025Avenida da Aclimação, 547AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 415.000R$ 5.000/m²
- 29/05/2025Avenida da Aclimação, 547AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198383 m²R$ 470.000R$ 5.663/m²
- 25/04/2025Avenida da Aclimação, 547AP.91Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 308 mil (69%)83 m²R$ 445.000R$ 5.361/m²
- 17/01/2025Avenida da Aclimação, 548AP 34 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 570.000R$ 5.481/m²
- 18/01/2025Avenida da Aclimação, 63AP.54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 248.698R$ 2.703/m²
- 19/12/2024Avenida da Aclimação, 431AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 701 mil (80%)145 m²R$ 875.000R$ 6.034/m²
- 12/12/2024Avenida da Aclimação, 63AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
- 11/10/2024Avenida da Aclimação, 548AP 114 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga104 m²R$ 530.000R$ 5.096/m²
- 25/09/2024Avenida da Aclimação, 431AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 368.000R$ 2.538/m²
- 25/09/2024Avenida da Aclimação, 431AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 368.000R$ 2.538/m²
- 12/09/2024Avenida da Aclimação, 294AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195083 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 05/08/2024Avenida da Aclimação, 547AP 133Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 225 mil (51%)73 m²R$ 445.000R$ 6.096/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
30 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
32
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.453/m² · 15 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.704/m² · 14 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.831/m² · 11 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 3.052/m² · 4 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.744/m² · 6 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.132/m² · 4 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.366/m² · 6 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 4.042/m² · 5 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.217/m² · 9 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 4.836/m² · 14 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.500/m² · 11 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 5.040/m² · 16 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.565/m² · 10 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.030/m² · 12 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.123/m² · 5 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2013 | 11 vendas · R$ 2.831/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.052/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 3.744/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.132/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.366/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 4.042/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 4.217/m² |
| 2021 | 14 vendas · R$ 4.836/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 5.040/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.565/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 5.030/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 5.123/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 31 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.620/m² – R$ 1.863/m² | 0 |
| R$ 1.863/m² – R$ 2.107/m² | 0 |
| R$ 2.107/m² – R$ 2.351/m² | 1 |
| R$ 2.351/m² – R$ 2.594/m² | 2 |
| R$ 2.594/m² – R$ 2.838/m² | 1 |
| R$ 2.838/m² – R$ 3.082/m² | 0 |
| R$ 3.082/m² – R$ 3.325/m² | 0 |
| R$ 3.325/m² – R$ 3.569/m² | 1 |
| R$ 3.569/m² – R$ 3.813/m² | 3 |
| R$ 3.813/m² – R$ 4.056/m² | 1 |
| R$ 4.056/m² – R$ 4.300/m² | 0 |
| R$ 4.300/m² – R$ 4.544/m² | 1 |
| R$ 4.544/m² – R$ 4.787/m² | 2 |
| R$ 4.787/m² – R$ 5.031/m² | 3 |
| R$ 5.031/m² – R$ 5.275/m² | 5 |
| R$ 5.275/m² – R$ 5.518/m² | 2 |
| R$ 5.518/m² – R$ 5.762/m² | 2 |
| R$ 5.762/m² – R$ 6.006/m² | 0 |
| R$ 6.006/m² – R$ 6.249/m² | 4 |
| R$ 6.249/m² – R$ 6.493/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692811%
- Anos 705722%
- Anos 808532%
- Anos 907227%
- 2000–2009155,7%
- 2010 em diante62,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 28 | 11% | R$ 31,6 mi |
| Anos 70 | 57 | 22% | R$ 42,1 mi |
| Anos 80 | 85 | 32% | R$ 24,2 mi |
| Anos 90 | 72 | 27% | R$ 34,2 mi |
| 2000–2009 | 15 | 5,7% | R$ 18,5 mi |
| 2010 em diante | 6 | 2,3% | R$ 11,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2918%
- Consórcio10,6%
- Sem financiamento informado13181%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 29 | 18% | R$ 14,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
| Sem financiamento informado | 131 | 81% | R$ 109,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23188%
- Execuções, leilões e retomadas62,3%
- Operações societárias31,1%
- Partilhas e divisões31,1%
- Dação, permuta e outros onerosos207,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 88% | R$ 148,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 2,3% | R$ 2,4 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 594 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,1% | R$ 167 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 20 | 7,6% | R$ 10,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical20377%
- Residencial horizontal124,6%
- Comercial vertical207,6%
- Comercial horizontal269,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria20,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 203 | 77% | R$ 71,3 mi |
| Residencial horizontal | 12 | 4,6% | R$ 23,9 mi |
| Comercial vertical | 20 | 7,6% | R$ 22,9 mi |
| Comercial horizontal | 26 | 9,9% | R$ 35,1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 0,8% | R$ 8,7 mi |
Calculadora
R$ 568.685R$ 5.123/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida da Aclimação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 11 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 13.655/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 51 | Loja | 2 | R$ 9.487/m² | R$ 2 mi |
| Nº 63 | Apartamento | 21 | R$ 4.507/m² | R$ 415 mil |
| Nº 68 | Sala | 12 | R$ 3.339/m² | R$ 337 mil |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 19.017/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 125 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.111/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 145 | Apartamento | 9 | R$ 7.345/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.943/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 9 | R$ 5.993/m² | R$ 851 mil |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 9.387/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.739/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 6 | R$ 6.489/m² | R$ 720 mil |
| Nº 289 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 9 | R$ 4.034/m² | R$ 622 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 395 | Outros | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 6 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 21 | R$ 5.157/m² | R$ 639 mil |
| Nº 431 | Apartamento | 12 | R$ 2.832/m² | R$ 411 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 18.600/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 35 | R$ 5.181/m² | R$ 430 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 23 | R$ 5.609/m² | R$ 589 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 591 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.929/m² | R$ 16,1 mi |
| Nº 598 | Loja | 1 | R$ 12.528/m² | R$ 2 mi |
| Nº 632 | Loja | 1 | R$ 25.436/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 635 | Casa | 1 | R$ 16.650/m² | R$ 5 mi |
| Nº 642 | Loja | 1 | R$ 34.301/m² | R$ 15,8 mi |
| Nº 763 | Loja | 1 | R$ 17.086/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 764 | Loja | 1 | R$ 12.000/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 766 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.109/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 780 | Loja | 1 | R$ 7.343/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 787 | Loja | 1 | R$ 7.941/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 822 | Outros | 1 | R$ 7.382/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 845 | Casa | 1 | R$ 5.501/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 860 | Casa | 1 | R$ 8.408/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 872 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.590/m² | R$ 1,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida da Aclimação
Quanto custa o metro quadrado na Avenida da Aclimação?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida da Aclimação é de R$ 5.123/m², 3% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida da Aclimação?
Um apartamento típico de 111 m² na Avenida da Aclimação vale cerca de R$ 569 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida da Aclimação?
É o nº 547, com 35 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida da Aclimação?
A Prefeitura registrou 263 compras e vendas na Avenida da Aclimação, na Liberdade, desde 2011, das quais 53 nos últimos 3 anos, em 37 endereços diferentes.