Avenida da Aclimação, 431 (Liberdade)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (vaga de garagem, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.832/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 411 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.832/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 411 mil (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.123/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.943/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 875 mil
Maior valorR$ 960 mil
Mediana da listaR$ 2.738/m²
Financiadas20%
- 19/12/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 701 mil (80%)145 m²R$ 875.000R$ 6.034/m²
- 25/09/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 368.000R$ 2.538/m²
- 25/09/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 368.000R$ 2.538/m²
- 05/09/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 960.000R$ 6.621/m²
- 23/09/2016AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 565.844R$ 3.902/m²
- 25/10/2013AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 200.000R$ 1.379/m²
- 31/01/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
- 13/12/2012AP 191Apartamento em condomínio · construído em 1979262 m²R$ 770.000R$ 2.939/m²
- 10/12/2012AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 560.000R$ 3.862/m²
- 13/12/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 290.000R$ 2.000/m²
- 04/04/2012AP 5 2Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 293.929R$ 2.027/m²
- 08/07/2011AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1979145 m²R$ 485.000R$ 3.345/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.230 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 35,3 mi
~86 unidades de 145 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 821 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 366 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.345/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.483/m² · 4 | R$ 2.704/m² · 14 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.052/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.902/m² · 1 | R$ 3.744/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.132/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.366/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.042/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.217/m² · 9 |
| 2021 | — | R$ 4.836/m² · 14 |
| 2022 | — | R$ 4.500/m² · 11 |
| 2023 | R$ 6.621/m² · 1 | R$ 5.040/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.538/m² · 3 | R$ 5.565/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.030/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.123/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.345/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.483/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.902/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.621/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 915 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2893%
- Dação, permuta e outros onerosos26,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 28 | 93% | R$ 6,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,7% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 568.685R$ 5.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida da Aclimação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 289 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 9 | R$ 4.034/m² | R$ 622 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 395 | Outros | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 6 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 21 | R$ 5.157/m² | R$ 639 mil |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 18.600/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 547 | Apartamento | 35 | R$ 5.181/m² | R$ 430 mil |
| Nº 548 | Apartamento | 23 | R$ 5.609/m² | R$ 589 mil |
| Nº 586 | Casa | 1 | R$ 5.882/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 591 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 17.929/m² | R$ 16,1 mi |