Avenida da Aclimação, 63 (Liberdade)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 309 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.507/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 415 mil
92 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 309 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.507/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 415 mil (92 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.123/m²
Unidade típica
R$ 569 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.943/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 309 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.837/m²
Financiadas11%
  1. 16/06/2026AP 25 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199775% transferidoc/ vaga92 m²R$ 309.000—
  2. 11/07/2025AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 425.000R$ 4.620/m²
  3. 03/07/2025AP.54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 353.000R$ 3.837/m²
  4. 18/01/2025AP.54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 248.698R$ 2.703/m²
  5. 12/12/2024AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 180 mil (31%)c/ vaga95 m²R$ 580.000R$ 6.105/m²
  6. 29/11/2023Apto nº 63 - VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  7. 29/11/2023Apto nº 64 - VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  8. 25/08/2023AP 122 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 435.000R$ 4.728/m²
  9. 25/04/2023AP 102 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 430.000R$ 4.674/m²
  10. 13/06/2022AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 470.000R$ 5.109/m²
  11. 31/01/2022AP 86 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga95 m²R$ 206.724—
  12. 26/11/2021AP.145 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga169 m²R$ 700.000R$ 4.142/m²
  13. 10/09/2021AP 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
  14. 23/08/2021AP 35 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 189 mil (50%)c/ vaga92 m²R$ 380.000R$ 4.130/m²
  15. 23/08/2019AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 384.000R$ 4.042/m²
  16. 27/06/2018AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
  17. 25/05/2018AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga95 m²R$ 130.000R$ 1.368/m²
  18. 06/12/2017AP 112 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199792 m²R$ 300.000R$ 3.261/m²
  19. 05/06/2015AP 103 E VAGApartamento em condomínio · construído em 199792 m²R$ 350.000R$ 3.804/m²
  20. 18/02/2014AP 92 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 360.000R$ 3.913/m²
  21. 19/06/2013AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 315.000R$ 3.424/m²
  22. 05/12/2011AP 141 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 391 mil (90%)c/ vaga175 m²R$ 435.000R$ 2.486/m²
  23. 04/08/2011AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga92 m²R$ 150.000R$ 1.630/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.318 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,3 mi
~143 unidades de 92 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.029 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
11%
2 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.058/m² · 2R$ 2.453/m² · 15
2012—R$ 2.704/m² · 14
2013R$ 3.424/m² · 1R$ 2.831/m² · 11
2014R$ 3.913/m² · 1R$ 3.913/m² · 3
2015R$ 3.804/m² · 1R$ 3.052/m² · 4
2016—R$ 3.744/m² · 6
2017R$ 3.261/m² · 1R$ 4.132/m² · 4
2018R$ 1.771/m² · 2R$ 3.366/m² · 6
2019R$ 4.042/m² · 1R$ 4.042/m² · 5
2020—R$ 4.217/m² · 9
2021R$ 4.142/m² · 3R$ 4.836/m² · 14
2022R$ 5.109/m² · 1R$ 4.500/m² · 11
2023R$ 4.239/m² · 4R$ 5.040/m² · 16
2024R$ 6.105/m² · 1R$ 5.565/m² · 10
2025R$ 3.837/m² · 3R$ 5.030/m² · 12
2026—R$ 5.123/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120142017201920224 vendas20242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.058/m²
20131 vendas · R$ 3.424/m²
20141 vendas · R$ 3.913/m²
20151 vendas · R$ 3.804/m²
20171 vendas · R$ 3.261/m²
20182 vendas · R$ 1.771/m²
20191 vendas · R$ 4.042/m²
20213 vendas · R$ 4.142/m²
20221 vendas · R$ 5.109/m²
20234 vendas · R$ 4.239/m²
20241 vendas · R$ 6.105/m²
20253 vendas · R$ 3.837/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%
  • Sem financiamento informado1789%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)211%R$ 960 mil
Sem financiamento informado1789%R$ 6,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2392%
  • Dação, permuta e outros onerosos28%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2392%R$ 8,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos28%R$ 485 mil

Calculadora

R$ 568.685R$ 5.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida da Aclimação

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11Galpão, indústria e serviços1R$ 13.655/m²R$ 1,3 mi
Nº 51Loja2R$ 9.487/m²R$ 2 mi
Nº 68Sala12R$ 3.339/m²R$ 337 mil
Nº 112Loja1R$ 19.017/m²R$ 2,7 mi
Nº 125Prédio inteiro1R$ 19.111/m²R$ 4,5 mi
Nº 145Apartamento9R$ 7.345/m²R$ 1,7 mi
Nº 174Prédio inteiro1R$ 21.943/m²R$ 10,2 mi
Nº 193Apartamento9R$ 5.993/m²R$ 851 mil
Nº 225Loja1R$ 9.387/m²R$ 5,9 mi
Nº 231Prédio inteiro1R$ 8.739/m²R$ 1,4 mi

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