Avenida da Aclimação, 415 (Liberdade)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 600 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.157/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 639 mil
124 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 600 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.157/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 639 mil (124 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.123/m²
Unidade típica
R$ 569 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.943/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2025 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 2.903/m²
Financiadas8%
  1. 22/09/2025AP.22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 600.000R$ 4.839/m²
  2. 19/01/2024AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 595.000R$ 4.798/m²
  3. 08/08/2022AP 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga157 m²R$ 350.000R$ 2.229/m²
  4. 03/08/2021AP.44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 507.600R$ 4.094/m²
  5. 06/02/2020AP 72 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
  6. 28/01/2020AP 101 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga160 m²R$ 405.000R$ 2.531/m²
  7. 12/11/2019AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
  8. 01/10/2019AP 74 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 464.000R$ 3.742/m²
  9. 09/03/2018AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 340.000R$ 2.742/m²
  10. 22/01/2018AP 13 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 506.700R$ 3.990/m²
  11. 16/10/2017AP 31 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  12. 28/10/2016AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 250 mil (69%)c/ vaga127 m²R$ 360.000R$ 2.835/m²
  13. 27/03/2015AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 160.000R$ 1.260/m²
  14. 04/04/2014AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 530.000R$ 4.173/m²
  15. 09/10/2013AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 210 mil (41%)c/ vaga127 m²R$ 510.000R$ 4.016/m²
  16. 30/08/2013AP 104 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
  17. 10/01/2013AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
  18. 29/11/2012AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1982124 m²R$ 170.000R$ 1.371/m²
  19. 20/02/2012AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga157 m²R$ 210.000R$ 1.338/m²
  20. 29/12/2011AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 261 mil (72%)c/ vaga124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
  21. 06/06/2011AP 63 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga127 m²R$ 120.000R$ 945/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
909 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,7 mi
~48 unidades de 124 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 619 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
8%
1 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.924/m² · 2R$ 2.453/m² · 15
2012R$ 1.354/m² · 2R$ 2.704/m² · 14
2013R$ 2.419/m² · 3R$ 2.831/m² · 11
2014R$ 4.173/m² · 1R$ 3.913/m² · 3
2015R$ 1.260/m² · 1R$ 3.052/m² · 4
2016R$ 2.835/m² · 1R$ 3.744/m² · 6
2017R$ 3.937/m² · 1R$ 4.132/m² · 4
2018R$ 3.366/m² · 2R$ 3.366/m² · 6
2019R$ 3.484/m² · 2R$ 4.042/m² · 5
2020R$ 3.120/m² · 2R$ 4.217/m² · 9
2021R$ 4.094/m² · 1R$ 4.836/m² · 14
2022R$ 2.229/m² · 1R$ 4.500/m² · 11
2023—R$ 5.040/m² · 16
2024R$ 4.798/m² · 1R$ 5.565/m² · 10
2025R$ 4.839/m² · 1R$ 5.030/m² · 12
2026—R$ 5.123/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas2013201520172019202120242025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.924/m²
20122 vendas · R$ 1.354/m²
20133 vendas · R$ 2.419/m²
20141 vendas · R$ 4.173/m²
20151 vendas · R$ 1.260/m²
20161 vendas · R$ 2.835/m²
20171 vendas · R$ 3.937/m²
20182 vendas · R$ 3.366/m²
20192 vendas · R$ 3.484/m²
20202 vendas · R$ 3.120/m²
20211 vendas · R$ 4.094/m²
20221 vendas · R$ 2.229/m²
20241 vendas · R$ 4.798/m²
20251 vendas · R$ 4.839/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
  • Sem financiamento informado1292%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%R$ 360 mil
Sem financiamento informado1292%R$ 5,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2195%
  • Execuções, leilões e retomadas14,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2195%R$ 8,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,5%R$ 354 mil

Calculadora

R$ 568.685R$ 5.123/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida da Aclimação

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 253Loja1R$ 5.109/m²R$ 1,3 mi
Nº 268Apartamento6R$ 6.489/m²R$ 720 mil
Nº 289Prédio inteiro1R$ 13.572/m²R$ 1,8 mi
Nº 294Apartamento9R$ 4.034/m²R$ 622 mil
Nº 297Casa1R$ 5.806/m²R$ 2,4 mi
Nº 395Outros1R$ 7.406/m²R$ 6 mi
Nº 431Apartamento12R$ 2.832/m²R$ 411 mil
Nº 480Casa1R$ 18.600/m²R$ 4,7 mi
Nº 547Apartamento35R$ 5.181/m²R$ 430 mil
Nº 548Apartamento23R$ 5.609/m²R$ 589 mil

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