Avenida da Aclimação, 268 (Liberdade)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 258 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.489/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 720 mil
- 111 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 258 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.489/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 720 mil (111 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.123/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.943/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 258 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.009/m²
Financiadas—
- 05/12/2025APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1970111 m²R$ 257.900R$ 2.323/m²
- 30/05/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 195 mil (49%)99 m²R$ 395.000R$ 3.990/m²
- 23/04/2021APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 432 mil (80%)111 m²R$ 540.000R$ 4.865/m²
- 30/08/2012APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (85%)99 m²R$ 355.000R$ 3.586/m²
- 02/06/2011APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 216 mil (80%)111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
- 21/01/2011APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1962111 m²R$ 270.000R$ 2.432/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
421 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,4 mi
~13 unidades de 111 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.432/m² · 2 | R$ 2.453/m² · 15 |
| 2012 | R$ 3.586/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.831/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.052/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.744/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.132/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.366/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.042/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.217/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.865/m² · 1 | R$ 4.836/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.990/m² · 1 | R$ 4.500/m² · 11 |
| 2023 | — | R$ 5.040/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 5.565/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.323/m² · 1 | R$ 5.030/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 5.123/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.586/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.865/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.990/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.323/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 935 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 258 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 14% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 568.685R$ 5.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida da Aclimação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 145 | Apartamento | 9 | R$ 7.345/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.943/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 9 | R$ 5.993/m² | R$ 851 mil |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 9.387/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.739/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 289 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 294 | Apartamento | 9 | R$ 4.034/m² | R$ 622 mil |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 395 | Outros | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 6 mi |