Avenida da Aclimação, 294 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 622 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1950, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.034/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 622 mil
- 165 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 622 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.034/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 622 mil (165 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.123/m²Unidade típica
R$ 569 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.943/m² – R$ 5.425/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 622 mil
Maior valorR$ 725 mil
Mediana da listaR$ 3.614/m²
Financiadas57%
- 22/07/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 496 mil (80%)178 m²R$ 622.000R$ 3.494/m²
- 19/06/2026AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 198 mil (27%)165 m²R$ 724.744R$ 4.392/m²
- 12/09/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 195083 m²R$ 300.000R$ 3.614/m²
- 20/07/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 330 mil (54%)165 m²R$ 610.000R$ 3.697/m²
- 18/10/2022APTO 2 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1950SFH · R$ 264 mil (80%)75 m²R$ 330.000R$ 4.400/m²
- 20/04/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1950165 m²R$ 505.456R$ 3.063/m²
- 05/07/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 195084 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
- 25/06/2012AP 62Apartamento em condomínio · construído em 195083 m²R$ 205.000R$ 2.470/m²
- 16/05/2011APTO 2 TERREApartamento em condomínio · construído em 195075 m²R$ 150.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1950
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
283 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,5 mi
~12 unidades de 165 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 247 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 2.453/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.470/m² · 1 | R$ 2.704/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 2.831/m² · 11 |
| 2014 | — | R$ 3.913/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 3.052/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 3.744/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.132/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 3.366/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 4.042/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 4.217/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.595/m² · 1 | R$ 4.836/m² · 14 |
| 2022 | R$ 3.732/m² · 2 | R$ 4.500/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.697/m² · 1 | R$ 5.040/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.614/m² · 1 | R$ 5.565/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 5.030/m² · 12 |
| 2026 | R$ 3.943/m² · 2 | R$ 5.123/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.470/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.595/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.697/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.614/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.943/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 568.685R$ 5.123/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida da Aclimação
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.943/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 193 | Apartamento | 9 | R$ 5.993/m² | R$ 851 mil |
| Nº 225 | Loja | 1 | R$ 9.387/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 231 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.739/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 253 | Loja | 1 | R$ 5.109/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 268 | Apartamento | 6 | R$ 6.489/m² | R$ 720 mil |
| Nº 289 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.572/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 297 | Casa | 1 | R$ 5.806/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 395 | Outros | 1 | R$ 7.406/m² | R$ 6 mi |
| Nº 415 | Apartamento | 21 | R$ 5.157/m² | R$ 639 mil |