Rua Jorge Americano, 337 (Lapa)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.032/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 893 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.032/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 893 mil (149 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.691/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.769/m² – R$ 7.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 27
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 4.436/m²
Financiadas19%
- 07/01/2026AP 43 VG 19/20Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 17/12/2025AP 61 VG 39/40Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 825.000R$ 5.537/m²
- 11/07/2025AP 14 VG 19/20Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 770.000R$ 5.168/m²
- 15/01/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2001195 m²R$ 1.950.000R$ 10.000/m²
- 04/11/2024AP 113 VG 18/19Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 570 mil (71%)c/ vaga148 m²R$ 800.000R$ 5.405/m²
- 18/10/2024AP 134 VG 40/41Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 808 mil (80%)c/ vaga149 m²R$ 1.010.000R$ 6.779/m²
- 07/11/2023AP 11 VG 1/2Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 700.000R$ 4.698/m²
- 13/07/2022AP 11 VG 1/2Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 590.000R$ 3.960/m²
- 22/06/2022AP 122 VG 52/53Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 775.000R$ 5.201/m²
- 10/12/2021AP 22 VG 9/10Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 770.000R$ 5.168/m²
- 10/09/2021AP 21 VG 7/8Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 550.000R$ 3.691/m²
- 04/06/2021AP 13 VG 5/6Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 550 mil (85%)c/ vaga149 m²R$ 647.000R$ 4.342/m²
- 17/02/2021AP 141 VG 38Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 880.000R$ 5.906/m²
- 21/02/2020AP 13 VG 5 6Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 13/03/2019AP 133 VG 42Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga149 m²R$ 345.500—
- 05/04/2018AP 41 VG 13Apartamento em condomínio · construído em 200150% transferidoc/ vaga150 m²R$ 350.000—
- 26/09/2017AP 134 VG 40Apartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 280 mil (35%)c/ vaga149 m²R$ 800.000R$ 5.369/m²
- 25/11/2015AP 83 VG 7 8Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga150 m²R$ 122.731R$ 818/m²
- 14/08/2015AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2001195 m²R$ 930.000R$ 4.769/m²
- 30/04/2015AP 61 VG 39Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 720.000R$ 4.832/m²
- 09/01/2015AP 62 VG 41Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 675.000R$ 4.530/m²
- 05/09/2014AP 34 VG 16Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 27/05/2013AP 64 VG 45Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 620.000R$ 4.161/m²
- 28/02/2013AP 133 VG 42Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 28/12/2012AP 23 VG 11Apartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga149 m²R$ 350.000R$ 2.349/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 102,7 mi
~115 unidades de 149 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 1.191 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 28 |
| 2012 | R$ 3.444/m² · 4 | R$ 2.556/m² · 32 |
| 2013 | R$ 4.094/m² · 2 | R$ 3.376/m² · 38 |
| 2014 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 4.075/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.650/m² · 4 | R$ 4.832/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.369/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.199/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 4.298/m² · 12 |
| 2020 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 4.499/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.755/m² · 4 | R$ 5.057/m² · 23 |
| 2022 | R$ 4.581/m² · 2 | R$ 5.576/m² · 21 |
| 2023 | R$ 4.698/m² · 1 | R$ 5.819/m² · 34 |
| 2024 | R$ 6.092/m² · 2 | R$ 6.751/m² · 20 |
| 2025 | R$ 5.537/m² · 3 | R$ 6.443/m² · 20 |
| 2026 | R$ 6.081/m² · 1 | R$ 7.088/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 3.444/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 4.650/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.369/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.755/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.581/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.698/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.092/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 5.537/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.081/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
- Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 19% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 81% | R$ 12,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Execuções, leilões e retomadas13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 20,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3% | R$ 431 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 347 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3% | R$ 800 mil |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 6.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 183 | Apartamento | 91 | R$ 7.305/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 195 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.699/m² | R$ 157 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 31 | R$ 8.387/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 29 | R$ 7.510/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 706 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 57 | R$ 7.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 25 | R$ 6.828/m² | R$ 3 mi |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 12.243/m² | R$ 955 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 822 mil |
| Nº 457 | Apartamento | 16 | R$ 4.219/m² | R$ 404 mil |