Rua Jorge Americano, 310 (Lapa)
Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.510/m²
- Vendas registradas
- 29
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 175 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.510/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 1,3 mi (175 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.691/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.769/m² – R$ 7.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.543/m²
Financiadas18%
- 29/06/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 350 mil (29%)175 m²R$ 1.200.000R$ 6.857/m²
- 15/05/2026AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 1.285.000R$ 7.343/m²
- 17/09/2024AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 1.230.000R$ 7.029/m²
- 18/07/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido175 m²R$ 450.000—
- 26/09/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 850.000R$ 4.857/m²
- 27/04/2023AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 985.000R$ 5.629/m²
- 05/04/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 250 mil (26%)175 m²R$ 970.000R$ 5.543/m²
- 02/09/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 885.000R$ 5.057/m²
- 06/08/2021AP 182Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 825.000R$ 4.714/m²
- 03/12/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido175 m²R$ 330.000—
- 29/11/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 450 mil (56%)175 m²R$ 800.000R$ 4.571/m²
- 27/01/2020AP 173Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 1.055.000R$ 6.029/m²
- 10/12/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 390.000R$ 2.229/m²
- 10/12/2019AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 145.000R$ 829/m²
- 05/05/2017AP 174Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido175 m²R$ 472.000—
- 02/02/2017AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 900.000R$ 5.143/m²
- 31/08/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 810.000R$ 4.629/m²
- 25/11/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 774.000R$ 4.423/m²
- 05/09/2014AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 586.000R$ 3.349/m²
- 13/02/2014AP 174Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 172.392R$ 985/m²
- 20/01/2014AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 830.000R$ 4.743/m²
- 03/09/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 145.000R$ 829/m²
- 26/08/2013AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 830.000R$ 4.743/m²
- 29/05/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 600.000R$ 3.429/m²
- 03/05/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1999175 m²R$ 138.000R$ 789/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.593 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 163 mi
~124 unidades de 175 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
55 m
projeção 1.503 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
3 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.191/m² · 2 | R$ 2.560/m² · 28 |
| 2012 | R$ 2.286/m² · 8 | R$ 2.556/m² · 32 |
| 2013 | R$ 2.600/m² · 6 | R$ 3.376/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.886/m² · 4 | R$ 4.075/m² · 19 |
| 2015 | R$ 4.629/m² · 1 | R$ 4.832/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2017 | R$ 5.143/m² · 1 | R$ 4.885/m² · 10 |
| 2018 | — | R$ 5.199/m² · 5 |
| 2019 | R$ 1.529/m² · 2 | R$ 4.298/m² · 12 |
| 2020 | R$ 5.300/m² · 2 | R$ 4.499/m² · 17 |
| 2021 | R$ 4.886/m² · 2 | R$ 5.057/m² · 23 |
| 2022 | R$ 5.543/m² · 1 | R$ 5.576/m² · 21 |
| 2023 | R$ 5.243/m² · 2 | R$ 5.819/m² · 34 |
| 2024 | R$ 7.029/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 20 |
| 2025 | — | R$ 6.443/m² · 20 |
| 2026 | R$ 7.100/m² · 2 | R$ 7.088/m² · 12 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.191/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.886/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.629/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.143/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.529/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.300/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.886/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.543/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.243/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.029/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.100/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
- Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 18% | R$ 3 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 82% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3788%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos49,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 88% | R$ 23,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 173 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 9,5% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 1.800.000R$ 6.691/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 10.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 91 | R$ 7.305/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 195 | Vaga de garagem | 24 | R$ 4.699/m² | R$ 157 mil |
| Nº 263 | Apartamento | 31 | R$ 8.387/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 27 | R$ 6.032/m² | R$ 893 mil |
| Nº 368 | Casa | 2 | R$ 7.349/m² | R$ 706 mil |
| Nº 380 | Apartamento | 57 | R$ 7.063/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 25 | R$ 6.828/m² | R$ 3 mi |
| Nº 420 | Casa | 2 | R$ 12.243/m² | R$ 955 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 7.978/m² | R$ 822 mil |