Rua Jorge Americano, 195 (Lapa)
Foram registradas 45 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.699/m²
- Vendas registradas
- 45
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 157 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.699/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 157 mil (51 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.848/m²Unidade típica
R$ 177 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.319/m² – R$ 5.057/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.436/m²
Financiadas7%
- 26/09/2025VG 86G SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 175.000R$ 4.861/m²
- 26/09/2025VG 94P SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 118.000R$ 4.917/m²
- 31/03/2025VG 63M/76P SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- 31/03/2025VG 63M/76P SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 34.237R$ 671/m²
- 24/07/2024VG.104P/112M SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 142.500R$ 2.794/m²
- 17/04/2024VG 87M/92M SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200354 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 06/07/2023VG 64M/77P SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 34.968R$ 686/m²
- 17/03/2023VG 57M/70P SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 23.414R$ 459/m²
- 20/01/2023VG 2M/15P SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido51 m²R$ 116.538—
- 14/10/2022VG 100P/108M SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 300.000R$ 5.882/m²
- 22/12/2021VG 32M/38M SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200354 m²R$ 200.000R$ 3.704/m²
- 31/05/2021VG 99M/107M SS2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200354 m²R$ 81.000R$ 1.500/m²
- 05/01/2021VG 1M 14P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 64.000R$ 1.255/m²
- 27/12/2018VG 58M 71P SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 29 mil (45%)51 m²R$ 64.032R$ 1.256/m²
- 21/02/2013VG 33P 39M SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 90.000R$ 1.765/m²
- 24/07/2012VG 58M71P 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 70.000R$ 1.373/m²
- 15/06/2012VG 59M 72P SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 32.633R$ 640/m²
- 09/11/2011VG 83M 89P SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 26.631R$ 522/m²
- 17/10/2011VG 58M 71P SGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 22.374R$ 439/m²
- 29/07/2011VG 43P SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 29/07/2011VG 42P SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 40.000R$ 1.667/m²
- 22/06/2011VG 5M 18P SSGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200351 m²R$ 60.000R$ 1.176/m²
- 30/06/2011VG 43P SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 12.227R$ 509/m²
- 30/06/2011VG 42P SS1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200324 m²R$ 12.227R$ 509/m²
- 06/05/2011VG 44P 45P 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200374 m²R$ 220.000R$ 2.973/m²
Este endereço
Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.500 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 157 mil
1 unidade de 51 m²
Vendas registradas
45
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.404 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
4 de 47 compras
Financiado mediano
R$ 462 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 849/m² · 8 | R$ 1.413/m² · 15 |
| 2012 | R$ 1.006/m² · 2 | R$ 1.597/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.765/m² · 1 | R$ 1.589/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.137/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.200/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.571/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.256/m² · 1 | R$ 3.357/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.842/m² · 5 |
| 2021 | R$ 1.500/m² · 3 | R$ 2.278/m² · 8 |
| 2022 | R$ 5.882/m² · 1 | R$ 3.837/m² · 2 |
| 2023 | R$ 572/m² · 2 | R$ 1.334/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.804/m² · 2 | R$ 4.842/m² · 4 |
| 2025 | R$ 4.882/m² · 4 | R$ 4.902/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 849/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.006/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.765/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.882/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 572/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.882/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)415%
- Sem financiamento informado2385%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 15% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 23 | 85% | R$ 9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4789%
- Execuções, leilões e retomadas23,8%
- Partilhas e divisões23,8%
- Dação, permuta e outros onerosos23,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 47 | 89% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,8% | R$ 853 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,8% | R$ 7.098 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,8% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 178.565R$ 4.826/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jorge Americano
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 146 | Casa | 2 | R$ 9.687/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 12.301/m² | R$ 1 mi |
| Nº 157 | Casa | 1 | R$ 8.437/m² | R$ 894 mil |
| Nº 160 | Casa | 2 | R$ 10.801/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 168 | Casa | 1 | R$ 11.546/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 10.522/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 183 | Apartamento | 91 | R$ 7.305/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 263 | Apartamento | 31 | R$ 8.387/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 310 | Apartamento | 29 | R$ 7.510/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 337 | Apartamento | 27 | R$ 6.032/m² | R$ 893 mil |