Rua Jorge Americano, 183 (Lapa)

Foram registradas 93 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.305/m²
Vendas registradas
93
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,5 mi
366 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 1,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.305/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 2,5 mi (366 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.691/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.769/m² – R$ 7.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 91

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 12,6 mi
Mediana da listaR$ 4.472/m²
Financiadas18%
  1. 07/05/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 846 mil (64%)161 m²R$ 1.330.000R$ 8.261/m²
  2. 29/05/2026APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 280 mil (33%)164 m²R$ 852.000R$ 5.195/m²
  3. 06/03/2026AP 31 E 5VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga567 m²R$ 3.600.000R$ 6.349/m²
  4. 02/02/2026AP 261 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga595 m²R$ 5.000.000R$ 8.403/m²
  5. 30/06/2025AP 251 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga595 m²R$ 4.000.000R$ 6.723/m²
  6. 09/05/2025AP. 221Apartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 6 mi (48%)974 m²R$ 12.600.000R$ 12.936/m²
  7. 02/08/2024AP 101 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga595 m²R$ 3.000.000R$ 5.042/m²
  8. 29/01/2024AP 151 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga595 m²R$ 4.000.000R$ 6.723/m²
  9. 11/10/2023AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 2012600 m²R$ 5.200.000R$ 8.667/m²
  10. 10/10/2023AP. 11Apartamento em condomínio · construído em 2012608 m²R$ 4.450.000R$ 7.319/m²
  11. 29/09/2023AP. 42Apartamento em condomínio · construído em 2012590 m²R$ 5.100.000R$ 8.644/m²
  12. 26/09/2023AP 131 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga595 m²R$ 4.700.000R$ 7.899/m²
  13. 13/09/2023AP. 121Apartamento em condomínio · construído em 2012600 m²R$ 1.758.880R$ 2.931/m²
  14. 02/08/2023AP. 82Apartamento em condomínio · construído em 2012590 m²R$ 4.800.000R$ 8.136/m²
  15. 15/06/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 877 mil (85%)161 m²R$ 1.032.000R$ 6.410/m²
  16. 28/04/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1974161 m²R$ 770.000R$ 4.783/m²
  17. 22/03/2023APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974161 m²R$ 720.000R$ 4.472/m²
  18. 01/07/2022AP. 91Apartamento em condomínio · construído em 2012589 m²R$ 4.575.000R$ 7.767/m²
  19. 30/06/2022APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (73%)161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
  20. 27/05/2022AP. 192Apartamento em condomínio · construído em 2012589 m²R$ 4.500.000R$ 7.640/m²
  21. 25/04/2022AP. 61Apartamento em condomínio · construído em 2012590 m²R$ 4.320.000R$ 7.322/m²
  22. 31/01/2022AP81Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 550 mil (73%)164 m²R$ 750.000R$ 4.573/m²
  23. 12/08/2021AP 121 E 6VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga595 m²R$ 3.700.000R$ 6.218/m²
  24. 13/04/2021AP. 141Apartamento em condomínio · construído em 2012600 m²R$ 4.700.000R$ 7.833/m²
  25. 01/04/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2012589 m²R$ 4.450.000R$ 7.555/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
809 m²
62 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 61,6 mi
~25 unidades de 366 m²
Vendas registradas
93
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 766 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
9 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 550 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.561/m² · 6R$ 2.560/m² · 28
2012R$ 2.753/m² · 9R$ 2.556/m² · 32
2013R$ 3.302/m² · 20R$ 3.376/m² · 38
2014R$ 4.160/m² · 6R$ 4.075/m² · 19
2015R$ 5.301/m² · 8R$ 4.832/m² · 16
2016R$ 5.102/m² · 3R$ 3.890/m² · 8
2017R$ 4.202/m² · 3R$ 4.885/m² · 10
2018—R$ 5.199/m² · 5
2019R$ 4.867/m² · 4R$ 4.298/m² · 12
2020R$ 5.643/m² · 6R$ 4.499/m² · 17
2021R$ 6.887/m² · 4R$ 5.057/m² · 23
2022R$ 7.322/m² · 5R$ 5.576/m² · 21
2023R$ 7.319/m² · 9R$ 5.819/m² · 34
2024R$ 5.882/m² · 2R$ 6.751/m² · 20
2025R$ 9.830/m² · 2R$ 6.443/m² · 20
2026R$ 7.305/m² · 4R$ 7.088/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01020201120 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 2.561/m²
20129 vendas · R$ 2.753/m²
201320 vendas · R$ 3.302/m²
20146 vendas · R$ 4.160/m²
20158 vendas · R$ 5.301/m²
20163 vendas · R$ 5.102/m²
20173 vendas · R$ 4.202/m²
20194 vendas · R$ 4.867/m²
20206 vendas · R$ 5.643/m²
20214 vendas · R$ 6.887/m²
20225 vendas · R$ 7.322/m²
20239 vendas · R$ 7.319/m²
20242 vendas · R$ 5.882/m²
20252 vendas · R$ 9.830/m²
20264 vendas · R$ 7.305/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%
  • SFI, carteira hipotecária e outros11,9%
  • Sem financiamento informado4383%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)815%R$ 6,4 mi
SFI, carteira hipotecária e outros11,9%R$ 12,6 mi
Sem financiamento informado4383%R$ 131,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda9393%
  • Cessões de direitos22%
  • Execuções, leilões e retomadas22%
  • Operações societárias11%
  • Dação, permuta e outros onerosos22%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda9393%R$ 232,9 mi
Cessões de direitos22%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas22%R$ 7,4 mi
Operações societárias11%R$ 3,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos22%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.800.000R$ 6.691/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jorge Americano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 45Casa1R$ 6.379/m²R$ 1 mi
Nº 146Casa2R$ 9.687/m²R$ 1,1 mi
Nº 149Casa1R$ 12.301/m²R$ 1 mi
Nº 157Casa1R$ 8.437/m²R$ 894 mil
Nº 160Casa2R$ 10.801/m²R$ 1,3 mi
Nº 168Casa1R$ 11.546/m²R$ 1,3 mi
Nº 174Casa1R$ 10.522/m²R$ 1,1 mi
Nº 195Vaga de garagem24R$ 4.699/m²R$ 157 mil
Nº 263Apartamento31R$ 8.387/m²R$ 1,9 mi
Nº 310Apartamento29R$ 7.510/m²R$ 1,3 mi

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