Rua Jorge Americano, 419 (Lapa)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 3,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.828/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
444 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 3,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.828/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 3 mi (444 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.691/m²
Unidade típica
R$ 1,8 mi
~269 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.769/m² – R$ 7.343/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 3,8 mi
Maior valorR$ 4,9 mi
Mediana da listaR$ 6.781/m²
Financiadas0%
  1. 25/05/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2020445 m²R$ 3.750.000R$ 8.427/m²
  2. 01/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020444 m²R$ 3.250.000R$ 7.320/m²
  3. 01/04/2026AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2020444 m²R$ 2.813.235R$ 6.336/m²
  4. 04/12/2025AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2020443 m²R$ 2.555.755R$ 5.769/m²
  5. 24/04/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2020440 m²R$ 2.616.330R$ 5.946/m²
  6. 11/11/2024AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2020444 m²R$ 3.400.000R$ 7.658/m²
  7. 24/10/2024AP 232Apartamento em condomínio · construído em 2020445 m²R$ 1.505.698R$ 3.384/m²
  8. 08/07/2024AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2020443 m²R$ 3.800.000R$ 8.578/m²
  9. 15/01/2024AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020443 m²R$ 3.200.000R$ 7.223/m²
  10. 11/12/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2020443 m²R$ 1.383.575R$ 3.123/m²
  11. 23/11/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2020442 m²R$ 2.528.100R$ 5.720/m²
  12. 11/08/2023AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2020445 m²R$ 3.300.000R$ 7.416/m²
  13. 09/08/2023AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2020441 m²R$ 2.813.250R$ 6.379/m²
  14. 04/07/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2020444 m²R$ 2.098.800R$ 4.727/m²
  15. 30/06/2023AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2020443 m²R$ 3.600.000R$ 8.126/m²
  16. 05/05/2023AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020444 m²R$ 3.671.000R$ 8.268/m²
  17. 24/04/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2020444 m²R$ 2.623.500R$ 5.909/m²
  18. 24/03/2023AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2020439 m²R$ 3.386.700R$ 7.715/m²
  19. 13/03/2023AP 222Apartamento em condomínio · construído em 2020442 m²R$ 3.200.000R$ 7.240/m²
  20. 19/08/2022AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2020441 m²R$ 3.080.000R$ 6.984/m²
  21. 22/08/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020445 m²R$ 2.862.000R$ 6.431/m²
  22. 03/08/2022AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2020442 m²R$ 2.535.300R$ 5.736/m²
  23. 04/03/2022AP 272Apartamento em condomínio · construído em 2020721 m²R$ 4.889.250R$ 6.781/m²
  24. 01/02/2022AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2020442 m²R$ 3.000.000R$ 6.787/m²
  25. 17/02/2022AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020442 m²R$ 2.935.700R$ 6.642/m²

Este endereço

Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.253 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 33,3 mi
~11 unidades de 444 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 3.057 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 25 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.560/m² · 28
2012—R$ 2.556/m² · 32
2013—R$ 3.376/m² · 38
2014—R$ 4.075/m² · 19
2015—R$ 4.832/m² · 16
2016—R$ 3.890/m² · 8
2017—R$ 4.885/m² · 10
2018—R$ 5.199/m² · 5
2019—R$ 4.298/m² · 12
2020—R$ 4.499/m² · 17
2021—R$ 5.057/m² · 23
2022R$ 6.712/m² · 6R$ 5.576/m² · 21
2023R$ 6.810/m² · 10R$ 5.819/m² · 34
2024R$ 7.441/m² · 4R$ 6.751/m² · 20
2025R$ 5.858/m² · 2R$ 6.443/m² · 20
2026R$ 7.320/m² · 3R$ 7.088/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510202210 vendas2023202420252026
Ver tabela
20226 vendas · R$ 6.712/m²
202310 vendas · R$ 6.810/m²
20244 vendas · R$ 7.441/m²
20252 vendas · R$ 5.858/m²
20263 vendas · R$ 7.320/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2586%
  • Cessões de direitos13,4%
  • Operações societárias13,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2586%R$ 74,8 mi
Cessões de direitos13,4%R$ 3,5 mi
Operações societárias13,4%R$ 5 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,9%R$ 3,5 mi

Calculadora

R$ 1.800.000R$ 6.691/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Jorge Americano

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 310Apartamento29R$ 7.510/m²R$ 1,3 mi
Nº 337Apartamento27R$ 6.032/m²R$ 893 mil
Nº 368Casa2R$ 7.349/m²R$ 706 mil
Nº 380Apartamento57R$ 7.063/m²R$ 1,9 mi
Nº 420Casa2R$ 12.243/m²R$ 955 mil
Nº 432Casa1R$ 7.978/m²R$ 822 mil
Nº 457Apartamento16R$ 4.219/m²R$ 404 mil
Nº 497Apartamento18R$ 4.313/m²R$ 764 mil
Nº 536Casa1R$ 7.516/m²R$ 1,5 mi
Nº 572Casa2R$ 9.862/m²R$ 1,9 mi

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