Rua Doutor Miranda de Azevedo, 752 (Lapa)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2005, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 7.381/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
279 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.381/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 2,1 mi (279 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.579/m²
Unidade típica
R$ 569 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.239/m² – R$ 6.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 4.301/m²
Financiadas0%
  1. 20/08/2026AP 101 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga279 m²R$ 1.930.000R$ 6.918/m²
  2. 28/11/2024AP 208 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 200533,34% transferidoc/ vaga279 m²R$ 392.000—
  3. 19/12/2023AP 107 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga279 m²R$ 2.030.000R$ 7.276/m²
  4. 14/02/2022AP 122 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga281 m²R$ 1.650.000R$ 5.872/m²
  5. 23/09/2021AP 216 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga281 m²R$ 2.500.000R$ 8.897/m²
  6. 13/04/2018AP 112 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 1.500.000R$ 5.102/m²
  7. 10/03/2017AP 224 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga281 m²R$ 1.850.000R$ 6.584/m²
  8. 13/05/2016AP 211 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga277 m²R$ 1.570.000R$ 5.668/m²
  9. 11/08/2015AP 213 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga291 m²R$ 1.665.000R$ 5.722/m²
  10. 18/05/2015AP 207 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga279 m²R$ 363.000R$ 1.301/m²
  11. 29/01/2015AP 251 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga286 m²R$ 1.700.000R$ 5.944/m²
  12. 03/06/2014AP 224 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga281 m²R$ 497.616R$ 1.771/m²
  13. 15/09/2013AP 203 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga277 m²R$ 1.250.000R$ 4.513/m²
  14. 30/07/2013AP 108 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga279 m²R$ 466.025R$ 1.670/m²
  15. 28/09/2012AP 104 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga279 m²R$ 1.200.000R$ 4.301/m²
  16. 11/09/2012AP 205 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga279 m²R$ 1.140.000R$ 4.086/m²
  17. 15/08/2012AP 206 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga279 m²R$ 700.000R$ 2.509/m²
  18. 28/08/2012AP 203 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga277 m²R$ 665.204R$ 2.401/m²
  19. 17/05/2012AP 212 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga277 m²R$ 750.000R$ 2.708/m²
  20. 16/12/2011AP 118 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 1.100.000R$ 3.741/m²
  21. 27/06/2011AP 216 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga281 m²R$ 643.126R$ 2.289/m²
  22. 23/06/2011AP 112 4 VGSApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga294 m²R$ 346.652R$ 1.179/m²

Este endereço

Construído em
2005
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 139 mi
~67 unidades de 279 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 1.668 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 22 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.289/m² · 3R$ 2.237/m² · 12
2012R$ 2.708/m² · 5R$ 4.048/m² · 11
2013R$ 3.091/m² · 2R$ 4.181/m² · 15
2014R$ 1.771/m² · 1R$ 4.596/m² · 12
2015R$ 5.722/m² · 3R$ 4.066/m² · 14
2016R$ 5.668/m² · 1R$ 3.728/m² · 6
2017R$ 6.584/m² · 1R$ 5.037/m² · 6
2018R$ 5.102/m² · 1R$ 4.707/m² · 3
2019—R$ 4.633/m² · 12
2020—R$ 5.467/m² · 6
2021R$ 8.897/m² · 1R$ 4.906/m² · 17
2022R$ 5.872/m² · 1R$ 6.159/m² · 9
2023R$ 7.276/m² · 1R$ 5.883/m² · 8
2024—R$ 5.121/m² · 7
2025—R$ 5.783/m² · 6
2026R$ 6.918/m² · 1R$ 6.242/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320152017202120232026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.289/m²
20125 vendas · R$ 2.708/m²
20132 vendas · R$ 3.091/m²
20141 vendas · R$ 1.771/m²
20153 vendas · R$ 5.722/m²
20161 vendas · R$ 5.668/m²
20171 vendas · R$ 6.584/m²
20181 vendas · R$ 5.102/m²
20211 vendas · R$ 8.897/m²
20221 vendas · R$ 5.872/m²
20231 vendas · R$ 7.276/m²
20261 vendas · R$ 6.918/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Cessões de direitos27,7%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Operações societárias13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 25,9 mi
Cessões de direitos27,7%R$ 1,2 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 1,3 mi
Operações societárias13,8%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 569.053R$ 5.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 546Apartamento25R$ 6.417/m²R$ 539 mil
Nº 576Vaga de garagem9R$ 2.528/m²R$ 63 mil
Nº 608Apartamento28R$ 6.316/m²R$ 635 mil
Nº 640Apartamento22R$ 6.275/m²R$ 596 mil
Nº 706Apartamento28R$ 7.184/m²R$ 1,5 mi
Nº 744Vaga de garagem23R$ 2.109/m²R$ 88 mil
Nº 798Vaga de garagem5R$ 4.336/m²R$ 118 mil
Nº 868Casa1R$ 4.275/m²R$ 1 mi
Nº 872Casa1R$ 17.787/m²R$ 1,1 mi
Nº 934Loja1R$ 7.689/m²R$ 3,1 mi

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