Rua Doutor Miranda de Azevedo, 744 (Lapa)
Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.109/m²
- Vendas registradas
- 43
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 88 mil
- 30 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.109/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 88 mil (30 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.774/m²Unidade típica
R$ 74 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.721/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 23
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.667/m²
Financiadas21%
- 03/07/2026VG 67 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199560 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 28/01/2026VG 69 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199560 m²R$ 250.000R$ 4.167/m²
- 08/12/2025VG 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199550% transferido30 m²R$ 64.000—
- 22/09/2025VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 32.000R$ 1.067/m²
- 26/03/2025VG 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 17/02/2025VG 38Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 121.600R$ 4.053/m²
- 22/01/2025VG 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 75.548R$ 2.518/m²
- 14/08/2023VG 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 16 mil (37%)30 m²R$ 44.100R$ 1.470/m²
- 13/07/2023VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 60.000R$ 2.000/m²
- 25/10/2021VG 11Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 25 mil (71%)30 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 25/10/2021VG 4Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 25 mil (71%)30 m²R$ 35.000R$ 1.167/m²
- 16/11/2020VG 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 92.000R$ 3.067/m²
- 22/09/2020VG 24Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 100.000R$ 3.333/m²
- 22/08/2019VG 3Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 92.124R$ 3.071/m²
- 07/03/2019VG 33Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 19 mil (46%)30 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 15/02/2019VG 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 31.424R$ 1.047/m²
- 22/11/2017VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 53.000R$ 1.767/m²
- 05/09/2017VG 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 28/10/2016VG 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 30/05/2014VG 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 20 mil (50%)30 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 30/05/2014VG 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 20 mil (50%)30 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 21/12/2012VG 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 50.000R$ 1.667/m²
- 18/08/2011VG 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 30.000R$ 1.000/m²
- 28/02/2011VG 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199530 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.300 m²
45 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 88 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.044 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
7 de 45 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.167/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 5 |
| 2012 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.320/m² · 4 |
| 2014 | R$ 1.333/m² · 2 | R$ 2.067/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.814/m² · 4 |
| 2016 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2017 | R$ 2.383/m² · 2 | R$ 2.383/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.529/m² · 2 |
| 2019 | R$ 1.333/m² · 3 | R$ 1.333/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.200/m² · 2 | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.167/m² · 2 | R$ 2.200/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.735/m² · 2 | R$ 1.900/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.770/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.926/m² · 4 | R$ 2.163/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.917/m² · 2 | R$ 1.739/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.383/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.167/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 1.926/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
- Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 19% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 29 | 81% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4590%
- Operações societárias24%
- Dação, permuta e outros onerosos36%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 45 | 90% | R$ 11,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 4% | R$ 774 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 6% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 74.470R$ 1.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 546 | Apartamento | 25 | R$ 6.417/m² | R$ 539 mil |
| Nº 576 | Vaga de garagem | 9 | R$ 2.528/m² | R$ 63 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 28 | R$ 6.316/m² | R$ 635 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 22 | R$ 6.275/m² | R$ 596 mil |
| Nº 706 | Apartamento | 28 | R$ 7.184/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 752 | Apartamento | 21 | R$ 7.381/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 798 | Vaga de garagem | 5 | R$ 4.336/m² | R$ 118 mil |
| Nº 868 | Casa | 1 | R$ 4.275/m² | R$ 1 mi |
| Nº 872 | Casa | 1 | R$ 17.787/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 934 | Loja | 1 | R$ 7.689/m² | R$ 3,1 mi |