Rua Doutor Miranda de Azevedo, 576 (Lapa)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2021 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.528/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 63 mil
- 25 m² típicos
- Última venda
- out/2021
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.528/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 63 mil (25 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.774/m²Unidade típica
R$ 74 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.721/m² – R$ 2.398/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2021 · R$ 55 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 2.200/m²
Financiadas60%
- 29/10/2021VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 47 mil (86%)25 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 29/10/2021VAGA 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 47 mil (86%)25 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 29/10/2021VAGA 14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1995SFH · R$ 47 mil (86%)25 m²R$ 55.000R$ 2.200/m²
- 24/07/2015VAGA 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525 m²R$ 89.016R$ 3.561/m²
- 24/07/2015VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525 m²R$ 89.016R$ 3.561/m²
- 24/06/2014VAGA 22Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 24/06/2014VAGA 28Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525 m²R$ 90.000R$ 3.600/m²
- 17/12/2013VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525 m²R$ 26.000R$ 1.040/m²
- 17/12/2013VAGA 7Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199525 m²R$ 26.000R$ 1.040/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
743 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 63 mil
1 unidade de 25 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 650 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 47 mil
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.939/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.040/m² · 2 | R$ 1.320/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.600/m² · 2 | R$ 2.067/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.561/m² · 2 | R$ 2.814/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.383/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.529/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.333/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.067/m² · 3 |
| 2021 | R$ 2.200/m² · 3 | R$ 2.200/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 1.167/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.900/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.770/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 2.163/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.739/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.040/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.561/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.200/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 671 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1376%
- Dação, permuta e outros onerosos424%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 76% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 24% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 74.470R$ 1.773/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 9.775/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 438 | Casa | 2 | R$ 5.114/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 11.052/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 466 | Casa | 1 | R$ 25.722/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 470 | Loja | 1 | R$ 21.094/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 546 | Apartamento | 25 | R$ 6.417/m² | R$ 539 mil |
| Nº 608 | Apartamento | 28 | R$ 6.316/m² | R$ 635 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 22 | R$ 6.275/m² | R$ 596 mil |
| Nº 706 | Apartamento | 28 | R$ 7.184/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 744 | Vaga de garagem | 23 | R$ 2.109/m² | R$ 88 mil |