Rua Doutor Miranda de Azevedo, 546 (Lapa)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 580 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.417/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 539 mil
84 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 580 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.417/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 539 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.579/m²
Unidade típica
R$ 569 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.239/m² – R$ 6.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 580 mil
Maior valorR$ 600 mil
Mediana da listaR$ 4.643/m²
Financiadas26%
  1. 18/05/2026AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 467 mil (80%)84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  2. 13/03/2026AP 94Apartamento em condomínio · construído em 198366,67% transferido84 m²R$ 375.413—
  3. 10/11/2025AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 468.401R$ 5.576/m²
  4. 21/11/2025AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferido84 m²R$ 288.000—
  5. 07/06/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 400.400R$ 4.767/m²
  6. 21/02/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 509.362R$ 6.064/m²
  7. 03/05/2023AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 513.000R$ 6.107/m²
  8. 31/10/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 280 mil (51%)84 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
  9. 09/08/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 360.000R$ 4.286/m²
  10. 10/05/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 530.000R$ 6.310/m²
  11. 21/07/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 429.300R$ 5.111/m²
  12. 30/06/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (80%)84 m²R$ 337.000R$ 4.012/m²
  13. 04/05/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 375 mil (71%)84 m²R$ 525.000R$ 6.250/m²
  14. 16/04/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  15. 29/04/2020AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 462 mil (77%)84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  16. 21/05/2019AP 51Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 380.000R$ 4.524/m²
  17. 30/05/2019AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
  18. 09/05/2019AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 315.000R$ 3.750/m²
  19. 11/01/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 223.344R$ 2.659/m²
  20. 02/12/2014AP 143Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 273 mil (75%)84 m²R$ 363.000R$ 4.321/m²
  21. 17/02/2014AP 84Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 450.000R$ 5.357/m²
  22. 21/08/2013AP 93Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 410.000R$ 4.881/m²
  23. 17/06/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198384 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
  24. 10/06/2013AP 123Apartamento em condomínio · construído em 198350% transferidoSFH · R$ 100 mil (81%)84 m²R$ 124.000—
  25. 20/08/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 270 mil (71%)84 m²R$ 378.000R$ 4.500/m²

Este endereço

Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.134 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,8 mi
~122 unidades de 84 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 852 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
7 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 1R$ 2.237/m² · 12
2012R$ 3.929/m² · 4R$ 4.048/m² · 11
2013R$ 4.286/m² · 2R$ 4.181/m² · 15
2014R$ 4.839/m² · 2R$ 4.596/m² · 12
2015—R$ 4.066/m² · 14
2016—R$ 3.728/m² · 6
2017R$ 2.659/m² · 1R$ 5.037/m² · 6
2018—R$ 4.707/m² · 3
2019R$ 4.167/m² · 3R$ 4.633/m² · 12
2020R$ 7.143/m² · 1R$ 5.467/m² · 6
2021R$ 4.936/m² · 4R$ 4.906/m² · 17
2022R$ 6.310/m² · 3R$ 6.159/m² · 9
2023R$ 6.107/m² · 1R$ 5.883/m² · 8
2024R$ 5.415/m² · 2R$ 5.121/m² · 7
2025R$ 5.576/m² · 1R$ 5.783/m² · 6
2026R$ 6.905/m² · 1R$ 6.242/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201320172020202220242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.143/m²
20124 vendas · R$ 3.929/m²
20132 vendas · R$ 4.286/m²
20142 vendas · R$ 4.839/m²
20171 vendas · R$ 2.659/m²
20193 vendas · R$ 4.167/m²
20201 vendas · R$ 7.143/m²
20214 vendas · R$ 4.936/m²
20223 vendas · R$ 6.310/m²
20231 vendas · R$ 6.107/m²
20242 vendas · R$ 5.415/m²
20251 vendas · R$ 5.576/m²
20261 vendas · R$ 6.905/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%
  • Sem financiamento informado2981%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)719%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2981%R$ 6,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5698%
  • Execuções, leilões e retomadas11,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5698%R$ 12,3 mi
Execuções, leilões e retomadas11,8%R$ 16 mil

Calculadora

R$ 569.053R$ 5.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 378Outros1R$ 21.015/m²R$ 757 mil
Nº 422Casa1R$ 9.775/m²R$ 1,3 mi
Nº 438Casa2R$ 5.114/m²R$ 1,3 mi
Nº 458Casa1R$ 11.052/m²R$ 1,5 mi
Nº 466Casa1R$ 25.722/m²R$ 3,1 mi
Nº 470Loja1R$ 21.094/m²R$ 3,8 mi
Nº 576Vaga de garagem9R$ 2.528/m²R$ 63 mil
Nº 608Apartamento28R$ 6.316/m²R$ 635 mil
Nº 640Apartamento22R$ 6.275/m²R$ 596 mil
Nº 706Apartamento28R$ 7.184/m²R$ 1,5 mi

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