Rua Doutor Miranda de Azevedo, 640 (Lapa)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.275/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 596 mil
95 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.275/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 596 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.579/m²
Unidade típica
R$ 569 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.239/m² – R$ 6.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 640 mil
Mediana da listaR$ 4.678/m²
Financiadas30%
  1. 18/03/2026APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 530.000R$ 5.579/m²
  2. 25/07/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 412 mil (74%)95 m²R$ 559.000R$ 5.884/m²
  3. 21/11/2024APTO 44 E BXApartamento em condomínio · construído em 197424% transferidoc/ vaga114 m²R$ 56.734—
  4. 06/02/2024APTO 54 e BOX 24Apartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 630.000R$ 5.526/m²
  5. 21/09/2023APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 360 mil (56%)114 m²R$ 640.000R$ 5.614/m²
  6. 03/10/2022APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 450.000R$ 3.879/m²
  7. 29/07/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 197437,5% transferido95 m²R$ 183.436—
  8. 29/10/2021APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 320 mil (54%)114 m²R$ 590.000R$ 5.175/m²
  9. 22/03/2021APTO 84 E BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 60 mil (15%)114 m²R$ 400.000R$ 3.509/m²
  10. 10/01/2020APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 197495 m²R$ 520.000R$ 5.474/m²
  11. 16/12/2019APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 526.300R$ 4.617/m²
  12. 02/08/2019APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1974116 m²R$ 565.000R$ 4.871/m²
  13. 17/05/2019APTO 44 E BApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 228 mil (43%)114 m²R$ 530.000R$ 4.649/m²
  14. 14/06/2018APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 215 mil (40%)114 m²R$ 536.645R$ 4.707/m²
  15. 14/06/2018BOX 03Apartamento em condomínio · construído em 19740,03% transferido114 m²R$ 43.356—
  16. 06/04/2017APTO 54 E BOApartamento em condomínio · construído em 197450% transferido114 m²R$ 140.470—
  17. 07/06/2016APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 470.000R$ 4.123/m²
  18. 22/12/2015AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 480.000R$ 4.211/m²
  19. 01/12/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 19740,33% transferido114 m²R$ 5.000—
  20. 25/07/2015AP 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 355 mil (64%)c/ vaga116 m²R$ 550.000R$ 4.741/m²
  21. 10/06/2015APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197450% transferido114 m²R$ 200.000—
  22. 25/05/2015APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 575.000R$ 5.044/m²
  23. 04/03/2015APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 1974114 m²R$ 290.000R$ 2.544/m²
  24. 07/05/2014APTO 14E VGApartamento em condomínio · construído em 1974c/ vaga114 m²R$ 555.000R$ 4.868/m²
  25. 17/04/2014APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197417,17% transferido114 m²R$ 10.000—

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 60,2 mi
~101 unidades de 95 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 854 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
7 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
54% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.237/m² · 12
2012R$ 3.053/m² · 1R$ 4.048/m² · 11
2013R$ 4.123/m² · 1R$ 4.181/m² · 15
2014R$ 4.254/m² · 3R$ 4.596/m² · 12
2015R$ 4.476/m² · 4R$ 4.066/m² · 14
2016R$ 4.123/m² · 1R$ 3.728/m² · 6
2017—R$ 5.037/m² · 6
2018R$ 4.707/m² · 1R$ 4.707/m² · 3
2019R$ 4.649/m² · 3R$ 4.633/m² · 12
2020R$ 5.474/m² · 1R$ 5.467/m² · 6
2021R$ 4.342/m² · 2R$ 4.906/m² · 17
2022R$ 3.879/m² · 1R$ 6.159/m² · 9
2023R$ 5.614/m² · 1R$ 5.883/m² · 8
2024R$ 5.526/m² · 1R$ 5.121/m² · 7
2025R$ 5.884/m² · 1R$ 5.783/m² · 6
2026R$ 5.579/m² · 1R$ 6.242/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201220144 vendas201620192021202320252026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 3.053/m²
20131 vendas · R$ 4.123/m²
20143 vendas · R$ 4.254/m²
20154 vendas · R$ 4.476/m²
20161 vendas · R$ 4.123/m²
20181 vendas · R$ 4.707/m²
20193 vendas · R$ 4.649/m²
20201 vendas · R$ 5.474/m²
20212 vendas · R$ 4.342/m²
20221 vendas · R$ 3.879/m²
20231 vendas · R$ 5.614/m²
20241 vendas · R$ 5.526/m²
20251 vendas · R$ 5.884/m²
20261 vendas · R$ 5.579/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%
  • Sem financiamento informado1872%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)728%R$ 3,8 mi
Sem financiamento informado1872%R$ 5,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3194%
  • Execuções, leilões e retomadas26,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3194%R$ 11,9 mi
Execuções, leilões e retomadas26,1%R$ 487 mil

Calculadora

R$ 569.053R$ 5.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 458Casa1R$ 11.052/m²R$ 1,5 mi
Nº 466Casa1R$ 25.722/m²R$ 3,1 mi
Nº 470Loja1R$ 21.094/m²R$ 3,8 mi
Nº 546Apartamento25R$ 6.417/m²R$ 539 mil
Nº 576Vaga de garagem9R$ 2.528/m²R$ 63 mil
Nº 608Apartamento28R$ 6.316/m²R$ 635 mil
Nº 706Apartamento28R$ 7.184/m²R$ 1,5 mi
Nº 744Vaga de garagem23R$ 2.109/m²R$ 88 mil
Nº 752Apartamento21R$ 7.381/m²R$ 2,1 mi
Nº 798Vaga de garagem5R$ 4.336/m²R$ 118 mil

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