Rua Doutor Miranda de Azevedo, 706 (Lapa)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.184/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,5 mi
206 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.184/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 1,5 mi (206 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.579/m²
Unidade típica
R$ 569 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.239/m² – R$ 6.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 4.442/m²
Financiadas20%
  1. 13/08/2026AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 1.480.000R$ 7.184/m²
  2. 15/08/2025AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 600 mil (40%)206 m²R$ 1.500.000R$ 7.282/m²
  3. 22/01/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 267.216R$ 1.297/m²
  4. 17/05/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 675 mil (52%)206 m²R$ 1.300.000R$ 6.311/m²
  5. 07/07/2022AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 225.216R$ 1.093/m²
  6. 01/02/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 1.275.000R$ 6.189/m²
  7. 16/12/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 1.200.000R$ 5.825/m²
  8. 02/12/2021AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 340.000R$ 1.650/m²
  9. 14/06/2021AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2006SFH · R$ 450 mil (35%)206 m²R$ 1.300.000R$ 6.311/m²
  10. 04/01/2021AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2006381 m²R$ 2.250.000R$ 5.906/m²
  11. 21/12/2020AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 1.125.000R$ 5.461/m²
  12. 05/02/2016AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 1.070.000R$ 5.194/m²
  13. 25/03/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 900.000R$ 4.369/m²
  14. 20/03/2015AP 132Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 415.959R$ 2.019/m²
  15. 05/02/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 340.000R$ 1.650/m²
  16. 06/10/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 950.000R$ 4.612/m²
  17. 15/11/2013AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 930.000R$ 4.515/m²
  18. 08/07/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 256.058R$ 1.243/m²
  19. 28/06/2013AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 940.000R$ 4.563/m²
  20. 22/04/2013AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 750.000R$ 3.641/m²
  21. 30/01/2013AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 935.000R$ 4.539/m²
  22. 09/01/2013AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 860.000R$ 4.175/m²
  23. 25/06/2012AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2006381 m²R$ 1.888.000R$ 4.955/m²
  24. 01/12/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2006241 m²R$ 268.886R$ 1.116/m²
  25. 10/06/2011AP 172Apartamento em condomínio · construído em 2006206 m²R$ 550.000R$ 2.670/m²

Este endereço

Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 206 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 34 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
3 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.184/m² · 5R$ 2.237/m² · 12
2012R$ 4.955/m² · 1R$ 4.048/m² · 11
2013R$ 4.345/m² · 6R$ 4.181/m² · 15
2014R$ 4.612/m² · 1R$ 4.596/m² · 12
2015R$ 2.019/m² · 3R$ 4.066/m² · 14
2016R$ 5.194/m² · 1R$ 3.728/m² · 6
2017—R$ 5.037/m² · 6
2018—R$ 4.707/m² · 3
2019—R$ 4.633/m² · 12
2020R$ 5.461/m² · 1R$ 5.467/m² · 6
2021R$ 5.865/m² · 4R$ 4.906/m² · 17
2022R$ 3.641/m² · 2R$ 6.159/m² · 9
2023R$ 6.311/m² · 1R$ 5.883/m² · 8
2024R$ 1.297/m² · 1R$ 5.121/m² · 7
2025R$ 7.282/m² · 1R$ 5.783/m² · 6
2026R$ 7.184/m² · 1R$ 6.242/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320152020202220242026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.184/m²
20121 vendas · R$ 4.955/m²
20136 vendas · R$ 4.345/m²
20141 vendas · R$ 4.612/m²
20153 vendas · R$ 2.019/m²
20161 vendas · R$ 5.194/m²
20201 vendas · R$ 5.461/m²
20214 vendas · R$ 5.865/m²
20222 vendas · R$ 3.641/m²
20231 vendas · R$ 6.311/m²
20241 vendas · R$ 1.297/m²
20251 vendas · R$ 7.282/m²
20261 vendas · R$ 7.184/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%
  • Sem financiamento informado1280%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)320%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado1280%R$ 10,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Partilhas e divisões13,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 24,8 mi
Partilhas e divisões13,3%R$ 212 mil
Dação, permuta e outros onerosos13,3%R$ 1,3 mi

Calculadora

R$ 569.053R$ 5.579/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Miranda de Azevedo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 546Apartamento25R$ 6.417/m²R$ 539 mil
Nº 576Vaga de garagem9R$ 2.528/m²R$ 63 mil
Nº 608Apartamento28R$ 6.316/m²R$ 635 mil
Nº 640Apartamento22R$ 6.275/m²R$ 596 mil
Nº 744Vaga de garagem23R$ 2.109/m²R$ 88 mil
Nº 752Apartamento21R$ 7.381/m²R$ 2,1 mi
Nº 798Vaga de garagem5R$ 4.336/m²R$ 118 mil
Nº 868Casa1R$ 4.275/m²R$ 1 mi
Nº 872Casa1R$ 17.787/m²R$ 1,1 mi
Nº 934Loja1R$ 7.689/m²R$ 3,1 mi

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