Avenida Professor João Batista Conti, 677 (José Bonifácio)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 4.178/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 247 mil
59 m² típicos
Última venda
abr/2025
R$ 155 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.178/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 247 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²
Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 2.729/m²
Financiadas20%
  1. 11/04/2025AP 52CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 155.000R$ 2.627/m²
  2. 23/03/2022AP 41BApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 104.000R$ 1.763/m²
  3. 19/11/2019AP 52B82Apartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 175.000R$ 2.966/m²
  4. 31/10/2018AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (77%)59 m²R$ 167.000R$ 2.831/m²
  5. 01/03/2016AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
  6. 22/10/2014AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 140 mil (74%)59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.969 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~36 unidades de 59 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 659 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 128 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.833/m² · 44
2012—R$ 2.198/m² · 28
2013—R$ 2.475/m² · 36
2014R$ 3.220/m² · 1R$ 2.719/m² · 37
2015—R$ 2.859/m² · 24
2016R$ 2.542/m² · 1R$ 2.964/m² · 20
2017—R$ 3.002/m² · 16
2018R$ 2.831/m² · 1R$ 2.776/m² · 8
2019R$ 2.966/m² · 1R$ 3.061/m² · 16
2020—R$ 2.807/m² · 5
2021—R$ 2.712/m² · 17
2022R$ 1.763/m² · 1R$ 2.941/m² · 11
2023—R$ 3.136/m² · 16
2024—R$ 2.794/m² · 13
2025R$ 2.627/m² · 1R$ 2.627/m² · 9
2026—R$ 3.087/m² · 6

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201420162018201920222025
Ver tabela
20141 vendas · R$ 3.220/m²
20161 vendas · R$ 2.542/m²
20181 vendas · R$ 2.831/m²
20191 vendas · R$ 2.966/m²
20221 vendas · R$ 1.763/m²
20251 vendas · R$ 2.627/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
  • Sem financiamento informado480%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%R$ 167 mil
Sem financiamento informado480%R$ 584 mil

Calculadora

R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 460Casa1R$ 7.339/m²R$ 308 mil
Nº 478Casa1R$ 6.270/m²R$ 395 mil
Nº 550Casa1R$ 4.309/m²R$ 483 mil
Nº 597Apartamento9R$ 3.923/m²R$ 231 mil
Nº 672Apartamento8R$ 3.657/m²R$ 216 mil
Nº 722Apartamento5R$ 4.163/m²R$ 246 mil
Nº 778Apartamento5R$ 4.209/m²R$ 248 mil
Nº 832Apartamento4R$ 3.727/m²R$ 220 mil
Nº 869Apartamento2R$ 2.810/m²R$ 143 mil
Nº 874Apartamento4R$ 4.597/m²R$ 271 mil

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