Avenida Professor João Batista Conti, 672 (José Bonifácio)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 185 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.657/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 216 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 185 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.657/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 216 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.087/m²Unidade típica
R$ 173 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.679/m² – R$ 3.711/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 185 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.274/m²
Financiadas33%
- 24/11/2023AP 32AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 185.000R$ 3.136/m²
- 30/12/2021AP 11AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 148.500R$ 2.517/m²
- 24/05/2021AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 128 mil (80%)59 m²R$ 160.000R$ 2.712/m²
- 05/03/2018AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 134 mil (100%)59 m²R$ 134.183R$ 2.274/m²
- 05/03/2018AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 1.075R$ 18/m²
- 23/02/2016AP 12CApartamento em condomínio · construído em 198759 m²R$ 117.263R$ 1.988/m²
- 08/11/2012AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 110 mil (80%)59 m²R$ 137.000R$ 2.322/m²
- 28/09/2012AP 12BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 105 mil (81%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 27/03/2012AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 109 mil (91%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.782 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~22 unidades de 59 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 402 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 134 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.833/m² · 44 |
| 2012 | R$ 2.203/m² · 3 | R$ 2.198/m² · 28 |
| 2013 | — | R$ 2.475/m² · 36 |
| 2014 | — | R$ 2.719/m² · 37 |
| 2015 | — | R$ 2.859/m² · 24 |
| 2016 | R$ 1.988/m² · 1 | R$ 2.964/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 3.002/m² · 16 |
| 2018 | R$ 1.146/m² · 2 | R$ 2.776/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 16 |
| 2020 | — | R$ 2.807/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.614/m² · 2 | R$ 2.712/m² · 17 |
| 2022 | — | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2023 | R$ 3.136/m² · 1 | R$ 3.136/m² · 16 |
| 2024 | — | R$ 2.794/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 2.627/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.087/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.203/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.988/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.146/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.136/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 294 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 452 mil |
Calculadora
R$ 172.849R$ 3.087/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Professor João Batista Conti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 7.339/m² | R$ 308 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 6.270/m² | R$ 395 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.309/m² | R$ 483 mil |
| Nº 597 | Apartamento | 9 | R$ 3.923/m² | R$ 231 mil |
| Nº 677 | Apartamento | 6 | R$ 4.178/m² | R$ 247 mil |
| Nº 722 | Apartamento | 5 | R$ 4.163/m² | R$ 246 mil |
| Nº 778 | Apartamento | 5 | R$ 4.209/m² | R$ 248 mil |
| Nº 832 | Apartamento | 4 | R$ 3.727/m² | R$ 220 mil |
| Nº 869 | Apartamento | 2 | R$ 2.810/m² | R$ 143 mil |
| Nº 874 | Apartamento | 4 | R$ 4.597/m² | R$ 271 mil |