Rua Oscar Freire, 1811 (Jardim Paulista)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 460 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.940/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 667 mil
84 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.940/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 667 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²
Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 565 mil
Mediana da listaR$ 5.119/m²
Financiadas13%
  1. 25/05/20261817 APTO 68Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 166 mil (36%)84 m²R$ 460.000R$ 5.476/m²
  2. 13/10/20231817 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 565.000R$ 6.726/m²
  3. 15/05/20231817 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 555.000R$ 6.607/m²
  4. 25/03/20211817 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 520.000R$ 6.190/m²
  5. 13/08/20201817 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 270.000R$ 3.214/m²
  6. 09/03/20201817 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 550.000R$ 6.548/m²
  7. 17/10/20191817 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
  8. 05/04/20191817 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferido84 m²R$ 240.000—
  9. 13/07/20171817 APTO 36Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 440.000R$ 5.238/m²
  10. 18/07/20171817 APTO 88Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 276.000R$ 3.286/m²
  11. 07/04/20171817 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 198212,5% transferido84 m²R$ 50.000—
  12. 26/01/20171817 APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 198250% transferidoSFH · R$ 200 mil (89%)84 m²R$ 225.000—
  13. 18/03/20161817 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 175.000R$ 2.083/m²
  14. 09/06/20151817 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 430.000R$ 5.119/m²
  15. 16/04/20151817 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  16. 24/10/20141817 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 198266,67% transferido84 m²R$ 41.638—
  17. 13/03/20141817 APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 400.000R$ 4.762/m²
  18. 24/02/20141817 APTO 15Apartamento em condomínio · construído em 198284 m²R$ 365.000R$ 4.345/m²
  19. 19/11/20121817 APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 120 mil (34%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²

Este endereço

Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.320 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 38,7 mi
~58 unidades de 84 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 404 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 183 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.452/m² · 79
2012R$ 4.167/m² · 1R$ 4.639/m² · 67
2013—R$ 4.969/m² · 74
2014R$ 4.554/m² · 2R$ 5.597/m² · 65
2015R$ 4.940/m² · 2R$ 5.461/m² · 79
2016R$ 2.083/m² · 1R$ 5.517/m² · 49
2017R$ 4.262/m² · 2R$ 5.280/m² · 65
2018—R$ 5.800/m² · 54
2019R$ 6.071/m² · 1R$ 6.239/m² · 53
2020R$ 4.881/m² · 2R$ 6.448/m² · 56
2021R$ 6.190/m² · 1R$ 6.832/m² · 89
2022—R$ 9.189/m² · 220
2023R$ 6.667/m² · 2R$ 8.862/m² · 98
2024—R$ 8.936/m² · 133
2025—R$ 8.719/m² · 134
2026R$ 5.476/m² · 1R$ 8.777/m² · 97

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220122 vendas20152017202020232026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 4.167/m²
20142 vendas · R$ 4.554/m²
20152 vendas · R$ 4.940/m²
20161 vendas · R$ 2.083/m²
20172 vendas · R$ 4.262/m²
20191 vendas · R$ 6.071/m²
20202 vendas · R$ 4.881/m²
20211 vendas · R$ 6.190/m²
20232 vendas · R$ 6.667/m²
20261 vendas · R$ 5.476/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
  • Sem financiamento informado1387%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%R$ 685 mil
Sem financiamento informado1387%R$ 5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1979%
  • Execuções, leilões e retomadas28,3%
  • Operações societárias28,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1979%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas28,3%R$ 287 mil
Operações societárias28,3%R$ 350 mil
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 151 mil

Calculadora

R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1730Apartamento6R$ 7.275/m²R$ 3 mi
Nº 1735Apartamento24R$ 6.346/m²R$ 819 mil
Nº 1753Apartamento12R$ 7.786/m²R$ 1,3 mi
Nº 1754Apartamento25R$ 7.184/m²R$ 575 mil
Nº 1758Apartamento41R$ 9.677/m²R$ 600 mil
Nº 1775Apartamento3R$ 9.315/m²R$ 866 mil
Nº 1784Loja1R$ 24.610/m²R$ 27,6 mi
Nº 1790Loja1R$ 76.463/m²R$ 20,2 mi
Nº 1799Apartamento62R$ 7.921/m²R$ 519 mil
Nº 1814Apartamento5R$ 10.581/m²R$ 1,6 mi

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