Rua Oscar Freire, 1754 (Jardim Paulista)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 495 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.184/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 575 mil
75 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 495 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.184/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 575 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²
Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 495 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 6.276/m²
Financiadas23%
  1. 21/08/2026APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 495.000R$ 7.174/m²
  2. 18/05/2026APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 420 mil (63%)69 m²R$ 670.000R$ 9.710/m²
  3. 13/02/2025APTO 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga91 m²R$ 600.000R$ 6.593/m²
  4. 29/02/2024`Apartamento em condomínio · construído em 196680 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  5. 13/11/2023APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 340 mil (58%)69 m²R$ 590.000R$ 8.551/m²
  6. 17/11/2023APTO 26 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  7. 30/09/2023APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 196625% transferido69 m²R$ 62.000—
  8. 29/11/2022APTO 125Apartamento em condomínio · construído em 196625% transferido69 m²R$ 140.000—
  9. 26/05/2021APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 440.000R$ 6.377/m²
  10. 10/02/2021AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 1966c/ vaga91 m²R$ 630.000R$ 6.923/m²
  11. 12/02/2021APTO 93Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 515.000R$ 7.464/m²
  12. 11/01/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196680 m²R$ 640.000R$ 8.000/m²
  13. 15/01/2020APTO 77Apartamento em condomínio · construído em 196680 m²R$ 510.000R$ 6.375/m²
  14. 04/10/2019APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 314 mil (63%)80 m²R$ 499.800R$ 6.248/m²
  15. 21/05/2019APTO 25 E VAApartamento em condomínio · construído em 196691 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  16. 15/05/2018APTO 46Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  17. 16/03/2018APTO 47Apartamento em condomínio · construído em 196680 m²R$ 600.000R$ 7.500/m²
  18. 28/02/2018APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 545.000R$ 7.899/m²
  19. 02/08/2017APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
  20. 23/01/2017APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 30.185R$ 437/m²
  21. 14/03/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196680 m²R$ 400.000R$ 5.000/m²
  22. 20/03/2015APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 197 mil (56%)57 m²R$ 350.000R$ 6.140/m²
  23. 27/09/2013APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 144 mil (80%)69 m²R$ 180.000R$ 2.609/m²
  24. 31/07/2013APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1966SFH · R$ 230 mil (53%)69 m²R$ 435.000R$ 6.304/m²
  25. 28/05/2013APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 196669 m²R$ 415.000R$ 6.014/m²

Este endereço

Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
915 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~73 unidades de 75 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 620 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
21%
5 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 314 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.343/m² · 2R$ 3.452/m² · 79
2012R$ 4.319/m² · 1R$ 4.639/m² · 67
2013R$ 6.014/m² · 3R$ 4.969/m² · 74
2014—R$ 5.597/m² · 65
2015R$ 6.140/m² · 1R$ 5.461/m² · 79
2016R$ 5.000/m² · 1R$ 5.517/m² · 49
2017R$ 2.393/m² · 2R$ 5.280/m² · 65
2018R$ 7.500/m² · 3R$ 5.800/m² · 54
2019R$ 4.772/m² · 2R$ 6.239/m² · 53
2020R$ 6.375/m² · 1R$ 6.448/m² · 56
2021R$ 7.193/m² · 4R$ 6.832/m² · 89
2022—R$ 9.189/m² · 220
2023R$ 5.924/m² · 2R$ 8.862/m² · 98
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 8.936/m² · 133
2025R$ 6.593/m² · 1R$ 8.719/m² · 134
2026R$ 8.442/m² · 2R$ 8.777/m² · 97

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120132016201820204 vendas202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 4.343/m²
20121 vendas · R$ 4.319/m²
20133 vendas · R$ 6.014/m²
20151 vendas · R$ 6.140/m²
20161 vendas · R$ 5.000/m²
20172 vendas · R$ 2.393/m²
20183 vendas · R$ 7.500/m²
20192 vendas · R$ 4.772/m²
20201 vendas · R$ 6.375/m²
20214 vendas · R$ 7.193/m²
20232 vendas · R$ 5.924/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20251 vendas · R$ 6.593/m²
20262 vendas · R$ 8.442/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%
  • Sem financiamento informado1979%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)521%R$ 2,4 mi
Sem financiamento informado1979%R$ 8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3094%
  • Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3094%R$ 12,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos26,3%R$ 10 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical3197%
  • Comercial vertical13,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical3197%R$ 11,8 mi
Comercial vertical13,1%R$ 800 mil

Calculadora

R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1717Casa1R$ 27.330/m²R$ 6,9 mi
Nº 1719Loja1R$ 60.067/m²R$ 12 mi
Nº 1730Apartamento6R$ 7.275/m²R$ 3 mi
Nº 1735Apartamento24R$ 6.346/m²R$ 819 mil
Nº 1753Apartamento12R$ 7.786/m²R$ 1,3 mi
Nº 1758Apartamento41R$ 9.677/m²R$ 600 mil
Nº 1775Apartamento3R$ 9.315/m²R$ 866 mil
Nº 1784Loja1R$ 24.610/m²R$ 27,6 mi
Nº 1790Loja1R$ 76.463/m²R$ 20,2 mi
Nº 1799Apartamento62R$ 7.921/m²R$ 519 mil

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