Rua Oscar Freire, 1799 (Jardim Paulista)
Foram registradas 62 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.921/m²
- Vendas registradas
- 62
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 519 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 610 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.921/m²Neste prédio: 62 vendas · mediana R$ 519 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 62
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 610 mil
Maior valorR$ 620 mil
Mediana da listaR$ 5.152/m²
Financiadas4%
- 23/10/2025AP 511 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga66 m²R$ 610.000R$ 9.242/m²
- 23/07/2025AP 512 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga66 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
- 15/05/2025AP 1111 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
- 29/04/2025AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 335 mil (54%)c/ vaga65 m²R$ 620.000R$ 9.538/m²
- 16/12/2024AP 501 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 08/11/2024AP1008 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
- 09/11/2024AP 501 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga66 m²R$ 75.000R$ 1.136/m²
- 12/09/2024AP 1108 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 460.000R$ 7.077/m²
- 03/01/2024AP 309 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 520.000R$ 8.000/m²
- 23/05/2023AP 1105 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 470.000R$ 7.231/m²
- 11/05/2023AP 707 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 448.000R$ 6.892/m²
- 27/09/2022AP 1101 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga66 m²R$ 390.000R$ 5.909/m²
- 21/07/2022AP 210 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 470.000R$ 7.231/m²
- 07/06/2022AP 404 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 430.000R$ 6.615/m²
- 05/01/2022AP 509 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga62 m²R$ 330.000R$ 5.323/m²
- 14/10/2021AP 808 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 420.000R$ 6.462/m²
- 25/10/2021AP 1011 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga66 m²R$ 292.000R$ 4.424/m²
- 28/03/2021AP 804 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 380.000R$ 5.846/m²
- 04/11/2020AP 606 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 405.000R$ 6.231/m²
- 19/11/2020AP 710 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 390.000R$ 6.000/m²
- 07/08/2020AP 1308 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 07/07/2020AP 706 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 276.000R$ 4.246/m²
- 19/06/2020AP 612 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga66 m²R$ 425.000R$ 6.439/m²
- 15/05/2020AP 1108 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
- 06/05/2020AP 104 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga65 m²R$ 375.000R$ 5.769/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.500 m²
63 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,4 mi
~72 unidades de 66 m²
Vendas registradas
62
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 455 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.923/m² · 6 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.202/m² · 6 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 5.000/m² · 7 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 5.385/m² · 3 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 4.924/m² · 6 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 5.577/m² · 4 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 3.692/m² · 3 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 1.544/m² · 6 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 5.465/m² · 3 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 6.000/m² · 7 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 5.846/m² · 3 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 6.262/m² · 4 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 7.062/m² · 2 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 7.077/m² · 5 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 8.258/m² · 4 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 2.923/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.202/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 5.385/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.924/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 5.577/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.692/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 1.544/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.465/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.846/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.262/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.062/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.077/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 8.258/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)24,2%
- Sem financiamento informado4696%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 4,2% | R$ 970 mil |
| Sem financiamento informado | 46 | 96% | R$ 15,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7187%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas78,5%
- Operações societárias33,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 87% | R$ 21,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 280 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 8,5% | R$ 1,6 mi |
| Operações societárias | 3 | 3,7% | R$ 230 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1730 | Apartamento | 6 | R$ 7.275/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1735 | Apartamento | 24 | R$ 6.346/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1753 | Apartamento | 12 | R$ 7.786/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1754 | Apartamento | 25 | R$ 7.184/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1758 | Apartamento | 41 | R$ 9.677/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1775 | Apartamento | 3 | R$ 9.315/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1784 | Loja | 1 | R$ 24.610/m² | R$ 27,6 mi |
| Nº 1790 | Loja | 1 | R$ 76.463/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 1811 | Apartamento | 15 | R$ 7.940/m² | R$ 667 mil |
| Nº 1814 | Apartamento | 5 | R$ 10.581/m² | R$ 1,6 mi |