Rua Oscar Freire, 1753 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2023 (apartamento, R$ 48 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.786/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 161 m² típicos
- Última venda
- out/2023
- R$ 48 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.786/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,3 mi (161 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2023 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.602/m²
Financiadas22%
- 10/05/2023APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 1.250.000R$ 7.764/m²
- 22/12/2021APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 400.000R$ 2.484/m²
- 13/12/2019APTO 82BApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 700 mil (68%)161 m²R$ 1.030.000R$ 6.398/m²
- 16/11/2017APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 597 mil (70%)161 m²R$ 850.000R$ 5.280/m²
- 18/05/2017APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 2.000.000R$ 12.422/m²
- 18/04/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 30/01/2017APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 500.000R$ 3.106/m²
- 30/06/2016APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 950.000R$ 5.901/m²
- 04/05/2016APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 900.000R$ 5.590/m²
- 07/06/2013APTO 101 E VApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga161 m²R$ 48.577R$ 302/m²
- 28/02/2013APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 610.000R$ 3.789/m²
- 07/12/2012APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 550.000R$ 3.416/m²
- 14/11/2012APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 185.000R$ 1.149/m²
- 24/01/2011APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1977161 m²R$ 405.000R$ 2.516/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
954 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 37,6 mi
~30 unidades de 161 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 472 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 649 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.516/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 2.283/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 5.745/m² · 2 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 4.348/m² · 4 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 6.398/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 2.484/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 7.764/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.516/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.283/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.745/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.348/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.398/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.484/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.764/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 6,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1478%
- Operações societárias317%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 78% | R$ 10,2 mi |
| Operações societárias | 3 | 17% | R$ 145 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 47 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1707 | Apartamento | 8 | R$ 5.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1717 | Casa | 1 | R$ 27.330/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1719 | Loja | 1 | R$ 60.067/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1730 | Apartamento | 6 | R$ 7.275/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1735 | Apartamento | 24 | R$ 6.346/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1754 | Apartamento | 25 | R$ 7.184/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1758 | Apartamento | 41 | R$ 9.677/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1775 | Apartamento | 3 | R$ 9.315/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1784 | Loja | 1 | R$ 24.610/m² | R$ 27,6 mi |
| Nº 1790 | Loja | 1 | R$ 76.463/m² | R$ 20,2 mi |