Rua Oscar Freire, 1758 (Jardim Paulista)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.677/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 600 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 630 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.677/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 600 mil (65 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.142/m²
Financiadas28%
- 10/04/2026AP 21 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 384 mil (61%)65 m²R$ 630.000R$ 9.692/m²
- 23/03/2026AP 62 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 642.200R$ 9.880/m²
- 18/03/2026AP 121 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (67%)62 m²R$ 600.000R$ 9.677/m²
- 04/03/2026AP 63 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 470.506R$ 7.352/m²
- 24/10/2025AP 112 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 531.000R$ 8.169/m²
- 18/08/2025AP 55 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197670 m²R$ 60.200R$ 860/m²
- 18/12/2024AP 104 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 480.000R$ 7.500/m²
- 20/05/2024AP 65 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 730.000R$ 10.429/m²
- 11/09/2023AP 84 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (71%)64 m²R$ 560.000R$ 8.750/m²
- 30/03/2023AP 94 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 727.000R$ 11.359/m²
- 29/11/2022AP 103 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 203 mil (68%)64 m²R$ 300.000—
- 28/10/2022AP 114 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 395 mil (63%)64 m²R$ 630.000R$ 9.844/m²
- 19/12/2021AP 61 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 434.000R$ 6.677/m²
- 09/08/2021AP 72 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 454.670R$ 6.995/m²
- 27/04/2021AP 114 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²
- 27/07/2020AP 101 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 400 mil (80%)65 m²R$ 500.000R$ 7.692/m²
- 19/12/2019AP 52 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 402 mil (74%)65 m²R$ 540.000R$ 8.308/m²
- 25/12/2017AP 64 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
- 01/12/2017AP 113 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197550% transferido64 m²R$ 25.000—
- 09/08/2017AP 62 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 337.000R$ 5.185/m²
- 31/07/2017AP 71 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 175.000R$ 2.692/m²
- 31/07/2017AP 71 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197565 m²R$ 262R$ 4/m²
- 22/12/2016AP 35 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197570 m²R$ 345.000R$ 4.929/m²
- 13/05/2016AP 14 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 166.199R$ 2.597/m²
- 03/02/2016AP 44 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 197564 m²R$ 380.000R$ 5.938/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.250 m²
61 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,6 mi
~96 unidades de 65 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
19%
9 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.481/m² · 3 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 6.493/m² · 4 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.438/m² · 6 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 4.275/m² · 4 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 5.423/m² · 4 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 4.929/m² · 3 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 3.938/m² · 4 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 8.308/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 6.995/m² · 3 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 9.844/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 10.055/m² · 2 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 8.964/m² · 2 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 4.515/m² · 2 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 9.685/m² · 4 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 3.481/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 6.493/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 4.275/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 5.423/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 4.929/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.308/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 6.995/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 9.844/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 10.055/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.964/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.515/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 9.685/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)919%
- Sem financiamento informado3881%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 19% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 38 | 81% | R$ 8,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7893%
- Execuções, leilões e retomadas67,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 93% | R$ 18,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,1% | R$ 653 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1717 | Casa | 1 | R$ 27.330/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1719 | Loja | 1 | R$ 60.067/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1730 | Apartamento | 6 | R$ 7.275/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1735 | Apartamento | 24 | R$ 6.346/m² | R$ 819 mil |
| Nº 1753 | Apartamento | 12 | R$ 7.786/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1754 | Apartamento | 25 | R$ 7.184/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1775 | Apartamento | 3 | R$ 9.315/m² | R$ 866 mil |
| Nº 1784 | Loja | 1 | R$ 24.610/m² | R$ 27,6 mi |
| Nº 1790 | Loja | 1 | R$ 76.463/m² | R$ 20,2 mi |
| Nº 1799 | Apartamento | 62 | R$ 7.921/m² | R$ 519 mil |