Rua Oscar Freire, 1735 (Jardim Paulista)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 727 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.346/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 819 mil
- 129 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 727 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.346/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 819 mil (129 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 727 mil
Maior valorR$ 984 mil
Mediana da listaR$ 5.388/m²
Financiadas15%
- 07/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 726.500R$ 5.632/m²
- 24/04/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 640 mil (80%)129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- 22/10/2024AP 152Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 600.000R$ 4.651/m²
- 22/08/2024AP 134 E VGApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga129 m²R$ 820.000R$ 6.357/m²
- 05/06/2024AP 14 1 ANDARApartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 760.000R$ 5.891/m²
- 24/07/2023AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 920.000R$ 7.132/m²
- 08/10/2021AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 880.000R$ 6.822/m²
- 10/08/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 940.000R$ 7.287/m²
- 18/12/2020AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 984.043R$ 7.628/m²
- 25/09/2019AP 153Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
- 13/11/2018AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 210 mil (26%)129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
- 13/11/2018AP 154Apartamento em condomínio · construído em 1977130 m²R$ 740.000R$ 5.692/m²
- 20/03/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido129 m²R$ 225.000—
- 15/02/2018AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 700.000R$ 5.426/m²
- 23/11/2017AP 132Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 630.000R$ 4.884/m²
- 30/11/2017AP 154Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido130 m²R$ 83.000—
- 31/10/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 690.000R$ 5.349/m²
- 08/02/2017AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 705.000R$ 5.465/m²
- 02/09/2016AP 131 13 ANApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 344 mil (80%)129 m²R$ 430.000R$ 3.333/m²
- 06/08/2015AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 384.100R$ 2.978/m²
- 16/12/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1977129 m²R$ 480.000R$ 3.721/m²
- 24/06/2014AP 114Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 480 mil (75%)129 m²R$ 640.000R$ 4.961/m²
- 02/05/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (55%)129 m²R$ 670.000R$ 5.194/m²
- 28/10/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 271 mil (55%)129 m²R$ 490.000R$ 3.798/m²
- 24/01/2012AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977130 m²R$ 170.000R$ 1.308/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.530 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~44 unidades de 129 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 392 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
3 de 26 compras
Financiado mediano
R$ 344 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.372/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.798/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 4.961/m² · 3 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 2.978/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 5.349/m² · 3 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.692/m² · 3 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 3.876/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 7.628/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 7.054/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 7.132/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 5.891/m² · 3 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 5.917/m² · 2 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.798/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.961/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.978/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 5.349/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.692/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.876/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.628/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.054/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.132/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.891/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.917/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)315%
- Sem financiamento informado1785%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 15% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 17 | 85% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Dação, permuta e outros onerosos516%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 16,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 16% | R$ 564 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1695 | Terreno | 1 | R$ 10.128/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 1702 | Apartamento | 20 | R$ 7.605/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1707 | Apartamento | 8 | R$ 5.008/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1717 | Casa | 1 | R$ 27.330/m² | R$ 6,9 mi |
| Nº 1719 | Loja | 1 | R$ 60.067/m² | R$ 12 mi |
| Nº 1730 | Apartamento | 6 | R$ 7.275/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1753 | Apartamento | 12 | R$ 7.786/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1754 | Apartamento | 25 | R$ 7.184/m² | R$ 575 mil |
| Nº 1758 | Apartamento | 41 | R$ 9.677/m² | R$ 600 mil |
| Nº 1775 | Apartamento | 3 | R$ 9.315/m² | R$ 866 mil |