Rua Oscar Freire, 1456 (Jardim Paulista)
Foram registradas 27 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 558 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 7.053/m²
- Vendas registradas
- 27
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 233 mil
- 33 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 558 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 7.053/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 233 mil (33 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.047/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~34 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.716/m² – R$ 5.548/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 42 mil
Maior valorR$ 282 mil
Mediana da listaR$ 3.222/m²
Financiadas0%
- 19/12/2025BOX 20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido33 m²R$ 42.000—
- 28/11/2025BOX 21Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925% transferido33 m²R$ 31.909—
- 06/08/2025BOX 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 282.289R$ 8.554/m²
- 10/03/2025BOX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 141.534R$ 4.289/m²
- 02/09/2024BOX 01Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido33 m²R$ 37.500—
- 05/04/2024BOX 48-AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 222.948R$ 6.756/m²
- 05/04/2024BOX 48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 222.948R$ 6.756/m²
- 20/06/2023BOX 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 184.800R$ 5.600/m²
- 05/05/2023BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197966,66% transferido33 m²R$ 30.000—
- 22/07/2022BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 148.632R$ 4.504/m²
- 22/07/2022BOX 50 AGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 148.632R$ 4.504/m²
- 26/10/2021BOX 34 TIPO MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197936 m²R$ 112.000R$ 3.111/m²
- 23/03/2018BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 100.000R$ 3.030/m²
- 16/11/2017BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197950% transferido33 m²R$ 50.000—
- 30/06/2017BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197925% transferido33 m²R$ 25.000—
- 27/01/2017BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 110.000R$ 3.333/m²
- 20/04/2015BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197936 m²R$ 97.992R$ 2.722/m²
- 20/04/2015BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197936 m²R$ 97.992R$ 2.722/m²
- 31/03/2014BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197936 m²R$ 98.913R$ 2.748/m²
- 31/03/2014BOX 16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197936 m²R$ 98.913R$ 2.748/m²
- 31/03/2014BOX 15Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197936 m²R$ 231R$ 6/m²
- 15/04/2013BOX 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197933 m²R$ 50.000R$ 1.515/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.080 m²
37 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 233 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
27
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.016 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 40 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 785/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 1.563/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.515/m² · 1 | R$ 1.515/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.748/m² · 3 | R$ 2.748/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.722/m² · 2 | R$ 2.722/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 4 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 5 |
| 2018 | R$ 3.030/m² · 1 | R$ 3.420/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 5.262/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 5.710/m² · 5 |
| 2021 | R$ 3.111/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 9 |
| 2022 | R$ 4.504/m² · 2 | R$ 4.504/m² · 3 |
| 2023 | R$ 5.600/m² · 1 | R$ 5.600/m² · 5 |
| 2024 | R$ 6.756/m² · 2 | R$ 3.906/m² · 8 |
| 2025 | R$ 6.422/m² · 2 | R$ 3.734/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.082/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.515/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.722/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.111/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.504/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.756/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.422/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4074%
- Cessões de direitos35,6%
- Operações societárias11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos1019%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 40 | 74% | R$ 16,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 5,6% | R$ 716 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,9% | R$ 35 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 19% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 137.587R$ 4.047/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 6.318/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Apartamento | 13 | R$ 9.819/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 14 | R$ 5.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1437 | Sala | 19 | R$ 8.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1477 | Apartamento | 3 | R$ 8.823/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1485 | Apartamento | 15 | R$ 12.821/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.378/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 30.584/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1500 | Apartamento | 12 | R$ 7.044/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1513 | Apartamento | 16 | R$ 12.080/m² | R$ 1,1 mi |