Rua Oscar Freire, 1437 (Jardim Paulista)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (sala, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 8.733/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 134 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Sala
R$ 8.733/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 1,2 mi (134 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.997/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.856/m² – R$ 6.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.250/m²
Financiadas10%
- 19/11/2025CJ 43 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 609 mil (61%)c/ vaga105 m²R$ 1.000.000R$ 9.524/m²
- 25/10/2024CJ 41 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 1.147.590R$ 8.564/m²
- 03/06/2024CJ 65 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 1.091.967R$ 7.856/m²
- 03/06/2024CJ 62 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 1.091.967R$ 7.856/m²
- 03/06/2024CJ 61 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 1.047.861R$ 7.820/m²
- 03/06/2024CJ 66 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 1.047.861R$ 7.820/m²
- 03/06/2024CJ 64 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 810.172R$ 7.716/m²
- 03/06/2024CJ 63 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 810.172R$ 7.716/m²
- 28/04/2023CJ 33 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFH · R$ 395 mil (77%)c/ vaga105 m²R$ 510.000R$ 4.857/m²
- 28/04/2023CJ 33 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 4.590R$ 44/m²
- 02/12/2021CJ 16 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 800.000R$ 5.970/m²
- 28/01/2021CJ 14 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 608.901R$ 5.799/m²
- 08/11/2019CJ 15 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 840.000R$ 6.043/m²
- 13/09/2019CJ 32 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 857.500R$ 6.169/m²
- 13/09/2019CJ 31 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 800.415R$ 5.973/m²
- 02/10/2018CJ 52 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 583.757R$ 4.200/m²
- 30/05/2018CJ 22 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga139 m²R$ 880.000R$ 6.331/m²
- 26/02/2018CJ 26 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 800.000R$ 5.970/m²
- 18/03/2015CJ 44 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga105 m²R$ 623.999R$ 5.943/m²
- 23/01/2015CJ 51 2VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013c/ vaga134 m²R$ 912.000R$ 6.806/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.148 m²
31 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~3 unidades de 134 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 151 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 395 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.211/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.571/m² · 73 |
| 2013 | — | R$ 4.073/m² · 33 |
| 2014 | — | R$ 3.489/m² · 27 |
| 2015 | R$ 6.374/m² · 2 | R$ 4.047/m² · 16 |
| 2016 | — | R$ 4.485/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.592/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.970/m² · 3 | R$ 4.741/m² · 8 |
| 2019 | R$ 6.043/m² · 3 | R$ 6.106/m² · 10 |
| 2020 | — | R$ 5.831/m² · 13 |
| 2021 | R$ 5.885/m² · 2 | R$ 4.745/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.510/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.450/m² · 2 | R$ 5.863/m² · 2 |
| 2024 | R$ 7.820/m² · 7 | R$ 7.820/m² · 9 |
| 2025 | R$ 9.524/m² · 1 | R$ 6.313/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.901/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2015 | 2 vendas · R$ 6.374/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 5.970/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 6.043/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.885/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 7.820/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.524/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15%
- SFI, carteira hipotecária e outros15%
- Sem financiamento informado1890%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 5% | R$ 510 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 5% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 90% | R$ 14,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2057%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias514%
- Dação, permuta e outros onerosos926%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 57% | R$ 16,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 5 | 14% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 26% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 499.721R$ 4.997/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1375 | Apartamento | 262 | R$ 8.936/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 7 | R$ 8.838/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 6.318/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Apartamento | 13 | R$ 9.819/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 14 | R$ 5.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1456 | Vaga de garagem | 15 | R$ 7.053/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1477 | Apartamento | 3 | R$ 8.823/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1485 | Apartamento | 15 | R$ 12.821/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.378/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 30.584/m² | R$ 5,5 mi |