Rua Oscar Freire, 1406 (Jardim Paulista)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.819/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 212 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.819/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 2,1 mi (212 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 5.755/m²
Financiadas17%
- 28/08/2026APTO 51 VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga212 m²R$ 1.450.000R$ 6.840/m²
- 05/04/2023APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 2.015.000R$ 9.505/m²
- 14/12/2022APTO 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga212 m²R$ 1.500.000R$ 7.075/m²
- 18/03/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 1.830.000R$ 8.632/m²
- 17/03/2021APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 1.830.000R$ 8.632/m²
- 11/11/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 926 mil (92%)212 m²R$ 1.010.000R$ 4.764/m²
- 11/11/2019APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 2.700R$ 13/m²
- 24/09/2019APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 960.000R$ 4.528/m²
- 08/10/2018APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 1.270.000R$ 5.991/m²
- 30/08/2017APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 600 mil (51%)212 m²R$ 1.170.000R$ 5.519/m²
- 10/07/2017APTO 51 VGApartamento em condomínio · construído em 1969c/ vaga212 m²R$ 1.540.000R$ 7.264/m²
- 04/11/2016APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 196966,67% transferido212 m²R$ 866.668—
- 23/12/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 650.000R$ 3.066/m²
- 21/06/2013APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 600.000R$ 2.830/m²
- 23/05/2013APTO 62 E VAApartamento em condomínio · construído em 1969212 m²R$ 900.000R$ 4.245/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
793 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,8 mi
~22 unidades de 212 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 926 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.066/m² · 3 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 6.392/m² · 2 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 5.991/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 4.528/m² · 3 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 8.632/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 7.854/m² · 2 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 9.505/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 6.840/m² · 1 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.066/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.392/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.991/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.528/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 8.632/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.854/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 9.505/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.840/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 17,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 855 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Apartamento | 6 | R$ 15.678/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 7 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 31.442/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1364 | Apartamento | 15 | R$ 7.517/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 262 | R$ 8.936/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 7 | R$ 8.838/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 6.318/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 14 | R$ 5.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1437 | Sala | 19 | R$ 8.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1456 | Vaga de garagem | 15 | R$ 7.053/m² | R$ 233 mil |