Rua Oscar Freire, 1422 (Jardim Paulista)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.813/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 211 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.813/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 1,2 mi (211 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.739/m²
Financiadas29%
- 27/03/2026AP 122 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga246 m²R$ 200.000R$ 813/m²
- 26/01/2026AP 81 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 960 mil (80%)c/ vaga211 m²R$ 1.200.000R$ 5.687/m²
- 27/08/2025AP 11 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198788,62% transferidoc/ vaga211 m²R$ 1.120.800—
- 27/08/2025AP 11 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 198711,38% transferidoc/ vaga211 m²R$ 120.000—
- 15/01/2025AP 51 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 899 mil (80%)c/ vaga211 m²R$ 1.124.000R$ 5.327/m²
- 31/07/2024AP 51 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga211 m²R$ 251.438R$ 1.192/m²
- 17/10/2022AP 112 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 594 mil (43%)235 m²R$ 1.380.000R$ 5.872/m²
- 27/04/2022AP 72 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 198779,24% transferido235 m²R$ 891.166—
- 27/04/2022AP 72 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 198710,17% transferido235 m²R$ 114.417—
- 27/04/2022AP 72 E 2 BOXESApartamento em condomínio · construído em 198710,17% transferido235 m²R$ 114.417—
- 17/09/2021AP 71 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
- 31/08/2021AP 91 E 1 BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 200 mil (15%)c/ vaga211 m²R$ 1.320.000R$ 6.256/m²
- 13/02/2019AP 152 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 1987211 m²R$ 1.000.000R$ 4.739/m²
- 12/12/2018AP 32 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 470 mil (51%)211 m²R$ 925.000R$ 4.384/m²
- 09/10/2017AP 51 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1987211 m²R$ 900.000R$ 4.265/m²
- 23/03/2016AP 82 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 198710,22% transferido235 m²R$ 151.000—
- 02/02/2015AP 112 E 2 BApartamento em condomínio · construído em 1987235 m²R$ 1.700.000R$ 7.234/m²
- 26/02/2013AP 161 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 1987264 m²R$ 1.500.000R$ 5.682/m²
- 12/12/2012VAGAApartamento em condomínio · construído em 198710,42% transferido235 m²R$ 40.000—
- 10/02/2004AP 82 E 2 BOApartamento em condomínio · construído em 198714,25% transferido235 m²R$ 44.492—
- 17/06/2011AP 62 E 1 BOApartamento em condomínio · construído em 1987211 m²R$ 540.000R$ 2.559/m²
- 25/05/2011AP 162 E 1 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 353 mil (71%)256 m²R$ 500.000R$ 1.953/m²
- 29/04/2011AP152 1BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga211 m²R$ 600.000R$ 2.844/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.508 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 115,3 mi
~94 unidades de 211 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 1.462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
5 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 594 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.559/m² · 3 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 5.682/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 7.234/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 4.265/m² · 1 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 4.384/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 4.739/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 5.498/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 5.872/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 1.192/m² · 1 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 5.327/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.559/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 7.234/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.265/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.384/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.739/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.498/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.872/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.192/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.327/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
- Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 29% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 12 | 71% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2379%
- Execuções, leilões e retomadas26,9%
- Operações societárias13,4%
- Partilhas e divisões13,4%
- Dação, permuta e outros onerosos26,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 79% | R$ 16,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,9% | R$ 490 mil |
| Operações societárias | 1 | 3,4% | R$ 245 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,4% | R$ 151 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,9% | R$ 253 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1360 | Apartamento | 7 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 31.442/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1364 | Apartamento | 15 | R$ 7.517/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 262 | R$ 8.936/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 7 | R$ 8.838/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 6.318/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Apartamento | 13 | R$ 9.819/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1437 | Sala | 19 | R$ 8.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1456 | Vaga de garagem | 15 | R$ 7.053/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1477 | Apartamento | 3 | R$ 8.823/m² | R$ 1,9 mi |