Rua Oscar Freire, 1513 (Jardim Paulista)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 970 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.080/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.080/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 1,1 mi (95 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 9.698/m²
Financiadas0%
- 11/07/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 970.000R$ 5.774/m²
- 13/09/2022AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1959168 m²R$ 2.616.822R$ 15.576/m²
- 13/09/2022AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1959161 m²R$ 2.507.788R$ 15.576/m²
- 13/09/2022AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1959143 m²R$ 2.227.414R$ 15.576/m²
- 13/09/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 195995 m²R$ 1.680.000R$ 17.684/m²
- 13/09/2022AP 09Apartamento em condomínio · construído em 195986 m²R$ 1.339.564R$ 15.576/m²
- 13/09/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 195984 m²R$ 1.308.411R$ 15.576/m²
- 13/09/2022AP 08Apartamento em condomínio · construído em 195995 m²R$ 921.698R$ 9.702/m²
- 13/09/2022AP 10Apartamento em condomínio · construído em 195993 m²R$ 901.517R$ 9.694/m²
- 13/09/2022AP 06Apartamento em condomínio · construído em 195993 m²R$ 901.514R$ 9.694/m²
- 13/09/2022AP 01Apartamento em condomínio · construído em 195975 m²R$ 731.151R$ 9.749/m²
- 13/09/2022AP 02Apartamento em condomínio · construído em 195970 m²R$ 676.027R$ 9.658/m²
- 23/08/2022AP 04Apartamento em condomínio · construído em 195995 m²R$ 145.354R$ 1.530/m²
- 07/03/2022AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 810.000R$ 4.821/m²
- 29/04/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 925.000R$ 5.506/m²
- 03/03/2020AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197650% transferido203 m²R$ 374.997—
- 07/07/2011AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1976168 m²R$ 580.000R$ 3.452/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
720 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,7 mi
~73 unidades de 95 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
40 m
projeção 666 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 18 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.452/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 5.506/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 9.749/m² · 13 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 5.774/m² · 1 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.452/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.506/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 9.749/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.774/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Cessões de direitos15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 20,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5% | R$ 6.740 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 169 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1995%
- Comercial vertical15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 95% | R$ 19,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 5% | R$ 868 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1477 | Apartamento | 3 | R$ 8.823/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1485 | Apartamento | 15 | R$ 12.821/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.378/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 30.584/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1500 | Apartamento | 12 | R$ 7.044/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1518 | Apartamento | 25 | R$ 6.646/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1523 | Apartamento | 7 | R$ 9.977/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 30.058/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1546 | Apartamento | 33 | R$ 11.180/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1549 | Apartamento | 18 | R$ 6.841/m² | R$ 1,1 mi |