Rua Oscar Freire, 1399 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.318/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,6 mi
- 239 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 420 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.318/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 1,6 mi (239 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.184/m²
Financiadas33%
- 03/06/2025APT 92Apartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoConsórcio · R$ 369 mil (88%)239 m²R$ 420.000—
- 02/05/2025APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 670 mil (45%)269 m²R$ 1.485.000R$ 5.520/m²
- 02/05/2025APT 61Apartamento em condomínio · construído em 1973269 m²R$ 4.950R$ 18/m²
- 28/06/2022APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1973239 m²R$ 1.440.000R$ 6.025/m²
- 10/12/2021APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1973239 m²R$ 1.175.000R$ 4.916/m²
- 28/05/2021APT 32Apartamento em condomínio · construído em 1973239 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/08/2019APT 152Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 1,1 mi (72%)239 m²R$ 1.500.000R$ 6.276/m²
- 19/05/2017APT 91Apartamento em condomínio · construído em 1973223 m²R$ 1.340.000R$ 6.009/m²
- 18/09/2015APT 131Apartamento em condomínio · construído em 197375% transferido246 m²R$ 615.000—
- 20/05/2014APT 72 VG INApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga239 m²R$ 600.000R$ 2.510/m²
- 22/02/2013APT 132Apartamento em condomínio · construído em 1973239 m²R$ 1.000.000R$ 4.184/m²
- 26/12/2012APT 132Apartamento em condomínio · construído em 1973239 m²R$ 1.000.000R$ 4.184/m²
- 05/06/2012APT 52Apartamento em condomínio · construído em 1973239 m²R$ 1.080.000R$ 4.519/m²
- 08/06/2011APT 151Apartamento em condomínio · construído em 1973246 m²R$ 500.000R$ 2.033/m²
- 30/06/2011APT 52Apartamento em condomínio · construído em 1973239 m²R$ 31.299R$ 131/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.180 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 199,3 mi
~123 unidades de 239 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 1.931 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 670 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.082/m² · 2 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 4.351/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 2.510/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 6.009/m² · 1 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | R$ 6.276/m² · 1 | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 2.458/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 6.025/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | R$ 2.769/m² · 2 | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.082/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.351/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.009/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 6.276/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.458/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.025/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Consórcio111%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 3 mi |
| Consórcio | 1 | 11% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Apartamento | 6 | R$ 15.678/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 7 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 31.442/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1364 | Apartamento | 15 | R$ 7.517/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 262 | R$ 8.936/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 7 | R$ 8.838/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1406 | Apartamento | 13 | R$ 9.819/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 14 | R$ 5.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1437 | Sala | 19 | R$ 8.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1456 | Vaga de garagem | 15 | R$ 7.053/m² | R$ 233 mil |