Rua Oscar Freire, 1500 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.044/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2 mi
- 290 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 383 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.044/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2 mi (290 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 383 mil
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 4.741/m²
Financiadas9%
- 22/12/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferido290 m²R$ 382.748—
- 18/07/2024AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.322.000R$ 4.559/m²
- 29/06/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.700.000R$ 5.862/m²
- 10/06/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.550.000R$ 5.345/m²
- 07/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.729.625R$ 5.964/m²
- 30/09/2021AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.650.000R$ 5.690/m²
- 12/05/2021AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.350.000R$ 4.655/m²
- 31/01/2020AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (29%)290 m²R$ 1.399.950R$ 4.827/m²
- 21/09/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.060.000R$ 3.655/m²
- 15/12/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 980.000R$ 3.379/m²
- 28/05/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.340.000R$ 4.621/m²
- 12/05/2014AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 1.580.000R$ 5.448/m²
- 30/09/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1977290 m²R$ 990.000R$ 3.414/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.195 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 87,8 mi
~43 unidades de 290 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
29% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 3.414/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 5.448/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 4.621/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 3.379/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 3.655/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.827/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | R$ 5.690/m² · 3 | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | R$ 5.603/m² · 2 | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 4.559/m² · 1 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.414/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.448/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.379/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.655/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.827/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 5.690/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.603/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)12,9%
- Sem financiamento informado3397%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 2,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 97% | R$ 14,4 mi |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1456 | Vaga de garagem | 15 | R$ 7.053/m² | R$ 233 mil |
| Nº 1477 | Apartamento | 3 | R$ 8.823/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1485 | Apartamento | 15 | R$ 12.821/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1487 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.378/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 1497 | Casa | 1 | R$ 30.584/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1513 | Apartamento | 16 | R$ 12.080/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1518 | Apartamento | 25 | R$ 6.646/m² | R$ 960 mil |
| Nº 1523 | Apartamento | 7 | R$ 9.977/m² | R$ 641 mil |
| Nº 1531 | Casa | 1 | R$ 30.058/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 1546 | Apartamento | 33 | R$ 11.180/m² | R$ 1,8 mi |