Rua Oscar Freire, 1380 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 139 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.838/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1 mi
- 117 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 139 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.838/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1 mi (117 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 5.513/m²
Financiadas40%
- 28/10/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 511 mil (70%)117 m²R$ 730.000R$ 6.239/m²
- 16/02/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1977117 m²R$ 900.000R$ 7.692/m²
- 22/03/2022AP 93Apartamento em condomínio · construído em 19778,5% transferido117 m²R$ 64.891—
- 15/05/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 580 mil (79%)117 m²R$ 730.000R$ 6.239/m²
- 19/06/2015AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1977117 m²R$ 319.320R$ 2.729/m²
- 10/12/2014AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977117 m²R$ 645.000R$ 5.513/m²
- 28/05/2012AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 367 mil (78%)117 m²R$ 470.000R$ 4.017/m²
- 19/03/2012AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977117 m²R$ 425.000R$ 3.632/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
780 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29 mi
~28 unidades de 117 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 368 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 546 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | R$ 3.825/m² · 2 | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | R$ 5.513/m² · 1 | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | R$ 2.729/m² · 1 | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | R$ 6.239/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | R$ 6.239/m² · 1 | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | — | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.825/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.729/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.239/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Operações societárias19,1%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 14,4 mi |
| Operações societárias | 1 | 9,1% | R$ 139 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 71 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical982%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 9 | 82% | R$ 4,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 10,2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 71 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Apartamento | 6 | R$ 15.678/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 7 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 31.442/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1364 | Apartamento | 15 | R$ 7.517/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 262 | R$ 8.936/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 6.318/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Apartamento | 13 | R$ 9.819/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 14 | R$ 5.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1437 | Sala | 19 | R$ 8.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1456 | Vaga de garagem | 15 | R$ 7.053/m² | R$ 233 mil |