Rua Oscar Freire, 1364 (Jardim Paulista)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (vaga de garagem, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.517/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 892 mil
128 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 100 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.517/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 892 mil (128 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²
Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 814 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 7.211/m²
Financiadas44%
  1. 22/07/2026APTO 134Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 651 mil (80%)85 m²R$ 814.000R$ 9.576/m²
  2. 12/05/2025APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 1.015.000R$ 7.930/m²
  3. 09/05/2025APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 300 mil (37%)128 m²R$ 817.778R$ 6.389/m²
  4. 17/03/2025APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 828 mil (96%)128 m²R$ 860.899R$ 6.726/m²
  5. 28/01/2025APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 620.000R$ 6.889/m²
  6. 26/04/2024APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido128 m²R$ 501.154—
  7. 20/07/2023APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 974 mil (85%)128 m²R$ 1.145.905R$ 8.952/m²
  8. 12/05/2023APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 800.000R$ 6.250/m²
  9. 14/07/2022APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 944 mil (80%)128 m²R$ 1.180.000R$ 9.219/m²
  10. 30/05/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 1.080.000R$ 8.438/m²
  11. 28/05/2021APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 500 mil (53%)128 m²R$ 950.000R$ 7.422/m²
  12. 16/07/2020APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoSFH · R$ 368 mil (69%)128 m²R$ 535.000—
  13. 11/06/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975128 m²R$ 650.000R$ 5.078/m²
  14. 17/02/2020APTO 123Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 535 mil (78%)90 m²R$ 685.000R$ 7.611/m²
  15. 09/11/2017APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 580.000R$ 6.444/m²
  16. 01/06/2017APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido90 m²R$ 0—
  17. 29/04/2016APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
  18. 20/06/2001APTO 124Apartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 60.000R$ 667/m²
  19. 20/08/2013APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197590 m²R$ 680.000R$ 7.556/m²
  20. 30/11/2012APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 19750,14% transferidoSFH · R$ 390 mil (80%)90 m²R$ 490.000—

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
840 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,5 mi
~51 unidades de 128 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 586 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
10 de 32 compras
Financiado mediano
R$ 518 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.452/m² · 79
2012—R$ 4.639/m² · 67
2013R$ 7.556/m² · 1R$ 4.969/m² · 74
2014—R$ 5.597/m² · 65
2015—R$ 5.461/m² · 79
2016R$ 3.833/m² · 2R$ 5.517/m² · 49
2017R$ 6.444/m² · 1R$ 5.280/m² · 65
2018—R$ 5.800/m² · 54
2019—R$ 6.239/m² · 53
2020R$ 6.345/m² · 2R$ 6.448/m² · 56
2021R$ 7.422/m² · 1R$ 6.832/m² · 89
2022R$ 8.828/m² · 2R$ 9.189/m² · 220
2023R$ 7.601/m² · 2R$ 8.862/m² · 98
2024—R$ 8.936/m² · 133
2025R$ 6.807/m² · 4R$ 8.719/m² · 134
2026R$ 9.576/m² · 1R$ 8.777/m² · 97

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420132017202120234 vendas2026
Ver tabela
20131 vendas · R$ 7.556/m²
20162 vendas · R$ 3.833/m²
20171 vendas · R$ 6.444/m²
20202 vendas · R$ 6.345/m²
20211 vendas · R$ 7.422/m²
20222 vendas · R$ 8.828/m²
20232 vendas · R$ 7.601/m²
20254 vendas · R$ 6.807/m²
20261 vendas · R$ 9.576/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%
  • Sem financiamento informado1966%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1034%R$ 7,1 mi
Sem financiamento informado1966%R$ 6,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3294%
  • Execuções, leilões e retomadas25,9%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3294%R$ 14,9 mi
Execuções, leilões e retomadas25,9%R$ 730 mil

Calculadora

R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Oscar Freire

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1351Apartamento6R$ 15.678/m²R$ 582 mil
Nº 1360Apartamento7R$ 6.198/m²R$ 1,1 mi
Nº 1363Loja1R$ 31.442/m²R$ 8,2 mi
Nº 1375Apartamento262R$ 8.936/m²R$ 440 mil
Nº 1380Apartamento7R$ 8.838/m²R$ 1 mi
Nº 1399Apartamento10R$ 6.318/m²R$ 1,6 mi
Nº 1406Apartamento13R$ 9.819/m²R$ 2,1 mi
Nº 1422Apartamento14R$ 5.813/m²R$ 1,2 mi
Nº 1437Sala19R$ 8.733/m²R$ 1,2 mi
Nº 1456Vaga de garagem15R$ 7.053/m²R$ 233 mil

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