Rua Oscar Freire, 1360 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.198/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 195 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.198/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,1 mi (195 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 4.518/m²
Financiadas40%
- 28/03/2026APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1970175 m²R$ 1.060.000R$ 6.057/m²
- 15/08/2023APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 1.500.000R$ 7.692/m²
- 19/11/2018AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (43%)204 m²R$ 700.000R$ 3.431/m²
- 15/02/2017AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 744 mil (79%)205 m²R$ 940.000R$ 4.585/m²
- 01/02/2016APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 600.000R$ 3.077/m²
- 23/08/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1970195 m²R$ 881.000R$ 4.518/m²
- 10/08/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1970205 m²R$ 236.590R$ 1.154/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
702 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,4 mi
~17 unidades de 195 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
25 m
projeção 507 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 522 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | R$ 4.518/m² · 1 | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | R$ 4.585/m² · 1 | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | R$ 3.431/m² · 1 | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | R$ 7.692/m² · 1 | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 6.057/m² · 1 | R$ 8.777/m² · 97 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.518/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.585/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.431/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.057/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Dação, permuta e outros onerosos113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 5,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 13% | R$ 531 mil |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1351 | Apartamento | 6 | R$ 15.678/m² | R$ 582 mil |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 31.442/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1364 | Apartamento | 15 | R$ 7.517/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 262 | R$ 8.936/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 7 | R$ 8.838/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 6.318/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Apartamento | 13 | R$ 9.819/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 14 | R$ 5.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1437 | Sala | 19 | R$ 8.733/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1456 | Vaga de garagem | 15 | R$ 7.053/m² | R$ 233 mil |