Rua Oscar Freire, 1351 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 768 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.678/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 582 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 768 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.678/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 582 mil (41 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.602/m²Unidade típica
R$ 912 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.954/m² – R$ 11.180/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 768 mil
Maior valorR$ 768 mil
Mediana da listaR$ 15.678/m²
Financiadas17%
- 31/07/2026AP 601Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 767.939R$ 15.999/m²
- 16/07/2026AP 903Apartamento em condomínio · construído em 2025Consórcio · R$ 128 mil (24%)31 m²R$ 535.000R$ 17.258/m²
- 30/06/2026AP 604Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 629.674R$ 15.358/m²
- 30/06/2026AP 704Apartamento em condomínio · construído em 202541 m²R$ 629.674R$ 15.358/m²
- 08/05/2026AP 603Apartamento em condomínio · construído em 202531 m²R$ 500.000R$ 16.129/m²
- 21/05/2026AP 401Apartamento em condomínio · construído em 202548 m²R$ 361.000R$ 7.521/m²
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~8 unidades de 41 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 103 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
3 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 312 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.452/m² · 79 |
| 2012 | — | R$ 4.639/m² · 67 |
| 2013 | — | R$ 4.969/m² · 74 |
| 2014 | — | R$ 5.597/m² · 65 |
| 2015 | — | R$ 5.461/m² · 79 |
| 2016 | — | R$ 5.517/m² · 49 |
| 2017 | — | R$ 5.280/m² · 65 |
| 2018 | — | R$ 5.800/m² · 54 |
| 2019 | — | R$ 6.239/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.448/m² · 56 |
| 2021 | — | R$ 6.832/m² · 89 |
| 2022 | — | R$ 9.189/m² · 220 |
| 2023 | — | R$ 8.862/m² · 98 |
| 2024 | — | R$ 8.936/m² · 133 |
| 2025 | — | R$ 8.719/m² · 134 |
| 2026 | R$ 15.678/m² · 6 | R$ 8.777/m² · 97 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Consórcio215%
- Sem financiamento informado1077%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 780 mil |
| Consórcio | 2 | 15% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 77% | R$ 11,4 mi |
Calculadora
R$ 911.850R$ 8.602/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Oscar Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 21.305/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 1360 | Apartamento | 7 | R$ 6.198/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1363 | Loja | 1 | R$ 31.442/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 1364 | Apartamento | 15 | R$ 7.517/m² | R$ 892 mil |
| Nº 1375 | Apartamento | 262 | R$ 8.936/m² | R$ 440 mil |
| Nº 1380 | Apartamento | 7 | R$ 8.838/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1399 | Apartamento | 10 | R$ 6.318/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1406 | Apartamento | 13 | R$ 9.819/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1422 | Apartamento | 14 | R$ 5.813/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1437 | Sala | 19 | R$ 8.733/m² | R$ 1,2 mi |