Rua Melo Alves, 751 (Jardim Paulista)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 5,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.943/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,7 mi
- 338 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 5,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.943/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 3,7 mi (338 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.247/m²Unidade típica
R$ 630 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.211/m² – R$ 13.568/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 5,8 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 7.234/m²
Financiadas13%
- 30/04/2026APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1972SFI · R$ 4,6 mi (79%)338 m²R$ 5.800.000R$ 17.160/m²
- 25/02/2025APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972338 m²R$ 5.980.000R$ 17.692/m²
- 08/12/2020APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972338 m²R$ 2.400.000R$ 7.101/m²
- 30/08/2019APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1972338 m²R$ 2.750.000R$ 8.136/m²
- 03/05/2019AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1972287 m²R$ 2.500.000R$ 8.711/m²
- 07/05/2019APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1972338 m²R$ 2.030.000R$ 6.006/m²
- 19/09/2018APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1972367 m²R$ 2.400.000R$ 6.540/m²
- 08/09/2016AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1972338 m²R$ 2.490.000R$ 7.367/m²
- 20/02/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1972367 m²R$ 2.025.000R$ 5.518/m²
- 02/08/2013APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1972338 m²R$ 1.940.000R$ 5.740/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
809 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 126,8 mi
~34 unidades de 338 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
50 m
projeção 856 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 4,6 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.786/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 4.912/m² · 13 |
| 2013 | R$ 5.740/m² · 1 | R$ 5.882/m² · 21 |
| 2014 | R$ 5.518/m² · 1 | R$ 5.698/m² · 16 |
| 2015 | — | R$ 6.625/m² · 14 |
| 2016 | R$ 7.367/m² · 1 | R$ 6.472/m² · 14 |
| 2017 | — | R$ 7.752/m² · 11 |
| 2018 | R$ 6.540/m² · 1 | R$ 7.932/m² · 19 |
| 2019 | R$ 8.136/m² · 3 | R$ 7.152/m² · 25 |
| 2020 | R$ 7.101/m² · 1 | R$ 7.031/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 9.299/m² · 37 |
| 2022 | — | R$ 9.879/m² · 48 |
| 2023 | — | R$ 11.146/m² · 43 |
| 2024 | — | R$ 12.273/m² · 48 |
| 2025 | R$ 17.692/m² · 1 | R$ 10.776/m² · 58 |
| 2026 | R$ 17.160/m² · 1 | R$ 12.097/m² · 40 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.740/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.518/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.367/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.540/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 8.136/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.101/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.692/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 17.160/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 20,6 mi |
Calculadora
R$ 629.831R$ 11.247/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Melo Alves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 668 | Apartamento | 22 | R$ 12.243/m² | R$ 3 mi |
| Nº 685 | Apartamento | 3 | R$ 17.443/m² | R$ 8,3 mi |
| Nº 690 | Apartamento | 9 | R$ 23.356/m² | R$ 13,8 mi |
| Nº 712 | Apartamento | 7 | R$ 11.849/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 18 | R$ 19.308/m² | R$ 11,8 mi |
| Nº 728 | Loja | 1 | R$ 26.343/m² | R$ 4 mi |
| Nº 729 | Apartamento | 14 | R$ 15.081/m² | R$ 4 mi |
| Nº 742 | Apartamento | 9 | R$ 14.186/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 762 | Loja | 1 | R$ 26.172/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 772 | Loja | 1 | R$ 3.277/m² | R$ 328 mil |