Rua José Maria Lisboa, 463 (Jardim Paulista)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.733/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 194 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.733/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 1,7 mi (194 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 6.276/m²
Financiadas17%
- 26/02/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1959188 m²R$ 1.050.000R$ 5.585/m²
- 09/04/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 195950% transferido197 m²R$ 1.030.000—
- 25/03/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1959188 m²R$ 1.680.000R$ 8.936/m²
- 30/05/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1959197 m²R$ 1.480.000R$ 7.513/m²
- 25/10/2022AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 600 mil (43%)197 m²R$ 1.385.000R$ 7.030/m²
- 20/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1959188 m²R$ 1.910.000R$ 10.160/m²
- 06/05/2022AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1959197 m²R$ 1.254.000R$ 6.365/m²
- 24/01/2022AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 1,2 mi (90%)194 m²R$ 1.330.000R$ 6.856/m²
- 26/08/2021AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1959194 m²R$ 1.423.730R$ 7.339/m²
- 23/07/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 195925% transferido194 m²R$ 150.000—
- 07/01/2021AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1959192 m²R$ 1.050.000R$ 5.469/m²
- 02/09/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 500 mil (40%)188 m²R$ 1.250.000R$ 6.649/m²
- 10/07/2020AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1959194 m²R$ 1.350.000R$ 6.959/m²
- 04/06/2020AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959188 m²R$ 1.510.000R$ 8.032/m²
- 17/01/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1959194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 31/10/2019AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1959194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 12/08/2019AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1959194 m²R$ 1.200.000R$ 6.186/m²
- 27/09/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959188 m²R$ 1.350.000R$ 7.181/m²
- 18/07/2014AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1959197 m²R$ 1.023.000R$ 5.193/m²
- 27/12/2013AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1959194 m²R$ 850.000R$ 4.381/m²
- 21/11/2012AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1959197 m²R$ 1.170.000R$ 5.939/m²
- 31/07/2012AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1959188 m²R$ 780.000R$ 4.149/m²
- 13/06/2011AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1959424 m²R$ 1.290.000R$ 3.042/m²
- 28/01/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1959197 m²R$ 500.000R$ 2.538/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,8 mi
~33 unidades de 194 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 734 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 600 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.790/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 5.044/m² · 2 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 4.381/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 5.193/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 7.181/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 6.186/m² · 2 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 6.804/m² · 4 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 6.404/m² · 2 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 6.943/m² · 4 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 7.513/m² · 1 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 8.936/m² · 1 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 5.585/m² · 1 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.790/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.044/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 5.193/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 7.181/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.186/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.804/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.943/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.513/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.936/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.585/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)316%
- Sem financiamento informado1684%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 16% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 84% | R$ 18,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2589%
- Cessões de direitos27,1%
- Dação, permuta e outros onerosos13,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 89% | R$ 28,4 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 7,1% | R$ 1.010 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,6% | R$ 612 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 377 | Apartamento | 22 | R$ 12.793/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 388 | Apartamento | 8 | R$ 9.302/m² | R$ 841 mil |
| Nº 480 | Apartamento | 12 | R$ 7.868/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 509 | Apartamento | 17 | R$ 14.329/m² | R$ 3 mi |
| Nº 514 | Apartamento | 12 | R$ 5.967/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 523 | Casa | 1 | R$ 7.470/m² | R$ 822 mil |
| Nº 534 | Apartamento | 26 | R$ 7.738/m² | R$ 975 mil |
| Nº 541 | Casa | 1 | R$ 18.567/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 550 | Apartamento | 13 | R$ 10.283/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 555 | Hotel e flat | 159 | R$ 4.527/m² | R$ 275 mil |