Rua José Maria Lisboa, 534 (Jardim Paulista)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 860 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.738/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 975 mil
129 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 860 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.738/m²Neste prédio: 26 vendas · mediana R$ 975 mil (129 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.838/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 26

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 860 mil
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 6.163/m²
Financiadas33%
  1. 31/08/2026AP 53 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 860.000R$ 6.667/m²
  2. 08/05/2026APTO 92 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 930.000R$ 7.209/m²
  3. 24/03/2026APTO 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga126 m²R$ 1.436.000R$ 11.397/m²
  4. 18/03/2026APTO 113Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 902 mil (69%)129 m²R$ 1.305.000R$ 10.116/m²
  5. 19/11/2025APTO 24 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 450 mil (46%)c/ vaga126 m²R$ 975.000R$ 7.738/m²
  6. 24/01/2025APTO 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 420 mil (39%)c/ vaga126 m²R$ 1.083.000R$ 8.595/m²
  7. 16/10/2024APTO 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (63%)c/ vaga129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
  8. 01/12/2023APTO 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga126 m²R$ 770.000R$ 6.111/m²
  9. 30/08/2023APTO 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 790.000R$ 6.124/m²
  10. 10/07/2023APTO 112 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 970.000R$ 7.519/m²
  11. 02/02/2023APTO 111 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga126 m²R$ 1.100.000R$ 8.730/m²
  12. 05/10/2022APTO 102 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 1.200.000R$ 9.302/m²
  13. 10/08/2022APTO 93 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 1.030.000R$ 7.984/m²
  14. 15/08/2022APTO 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga129 m²R$ 850.000R$ 6.589/m²
  15. 18/01/2021APTO 81 E BOApartamento em condomínio · construído em 197337,5% transferido126 m²R$ 186.074—
  16. 18/01/2021APTO 81 E BOApartamento em condomínio · construído em 197337,5% transferido126 m²R$ 4.002—
  17. 28/02/2020APTO 41 E BOApartamento em condomínio · construído em 197350% transferido126 m²R$ 200.000—
  18. 20/09/2019APTO 93 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 150 mil (19%)129 m²R$ 800.000R$ 6.202/m²
  19. 10/06/2019APTO 113 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 615 mil (79%)129 m²R$ 775.000R$ 6.008/m²
  20. 17/05/2019APTO 13 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 116 mil (21%)129 m²R$ 550.000R$ 4.264/m²
  21. 03/02/2017APTO 111 E BApartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 470.000R$ 3.730/m²
  22. 29/10/2014APTO 11 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 245 mil (33%)126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
  23. 17/06/2014APTO 111 E BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 470 mil (63%)126 m²R$ 750.000R$ 5.952/m²
  24. 02/09/2013APTO 34 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 570.000R$ 4.524/m²
  25. 25/09/2013APTO 94 E BOApartamento em condomínio · construído em 1973126 m²R$ 400.000R$ 3.175/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,3 mi
~29 unidades de 129 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 388 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
7 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 450 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.762/m² · 1R$ 3.194/m² · 56
2012R$ 4.086/m² · 2R$ 3.806/m² · 59
2013R$ 4.419/m² · 3R$ 4.513/m² · 57
2014R$ 5.952/m² · 2R$ 4.776/m² · 33
2015—R$ 5.392/m² · 32
2016—R$ 5.287/m² · 42
2017R$ 3.730/m² · 1R$ 5.248/m² · 44
2018—R$ 5.789/m² · 35
2019R$ 6.008/m² · 3R$ 5.992/m² · 56
2020—R$ 6.286/m² · 55
2021—R$ 7.143/m² · 81
2022R$ 7.984/m² · 3R$ 7.379/m² · 71
2023R$ 6.822/m² · 4R$ 10.368/m² · 128
2024R$ 6.202/m² · 1R$ 8.678/m² · 65
2025R$ 8.167/m² · 2R$ 7.808/m² · 73
2026R$ 8.663/m² · 4R$ 7.765/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201720224 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.762/m²
20122 vendas · R$ 4.086/m²
20133 vendas · R$ 4.419/m²
20142 vendas · R$ 5.952/m²
20171 vendas · R$ 3.730/m²
20193 vendas · R$ 6.008/m²
20223 vendas · R$ 7.984/m²
20234 vendas · R$ 6.822/m²
20241 vendas · R$ 6.202/m²
20252 vendas · R$ 8.167/m²
20264 vendas · R$ 8.663/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
  • Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%R$ 6,3 mi
Sem financiamento informado1467%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2983%
  • Operações societárias25,7%
  • Dação, permuta e outros onerosos411%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2983%R$ 21,8 mi
Operações societárias25,7%R$ 214 mil
Dação, permuta e outros onerosos411%R$ 1,9 mi

Calculadora

R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Maria Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 463Apartamento22R$ 8.733/m²R$ 1,7 mi
Nº 480Apartamento12R$ 7.868/m²R$ 2,3 mi
Nº 509Apartamento17R$ 14.329/m²R$ 3 mi
Nº 514Apartamento12R$ 5.967/m²R$ 1,3 mi
Nº 523Casa1R$ 7.470/m²R$ 822 mil
Nº 541Casa1R$ 18.567/m²R$ 1,4 mi
Nº 550Apartamento13R$ 10.283/m²R$ 3,5 mi
Nº 555Hotel e flat159R$ 4.527/m²R$ 275 mil
Nº 586Apartamento7R$ 8.389/m²R$ 3,1 mi
Nº 678Apartamento12R$ 12.456/m²R$ 2,1 mi

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