Rua José Maria Lisboa, 249 (Jardim Paulista)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 800 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.051/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 152 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 800 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.051/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2021 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.280/m²
Financiadas40%
- 07/07/2021APTO N 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 1 mi (75%)152 m²R$ 1.400.000R$ 9.211/m²
- 19/07/2018APTO N 2Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 760 mil (80%)152 m²R$ 950.000R$ 6.250/m²
- 15/09/2016APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 870.000R$ 5.724/m²
- 20/09/2016APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 700.000R$ 4.605/m²
- 24/08/2016APTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 825.000R$ 5.428/m²
- 19/02/2014AN 7 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 500 mil (67%)152 m²R$ 750.000R$ 4.934/m²
- 17/10/2013APTO N 2Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 780.000R$ 5.132/m²
- 29/08/2012AP 7Apartamento em condomínio · construído em 1970152 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,3 mi
~6 unidades de 152 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 116 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 903 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 0/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | R$ 5.132/m² · 1 | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 4.934/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 5.428/m² · 3 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 9.211/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.132/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.934/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5.428/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.211/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Dação, permuta e outros onerosos220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 6,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 20% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 177 | Apartamento | 18 | R$ 7.524/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Apartamento | 13 | R$ 8.612/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 218 | Prédio inteiro | 2 | R$ 20.140/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 257 | Loja | 1 | R$ 17.632/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 284 | Apartamento | 3 | R$ 6.741/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 285 | Apartamento | 9 | R$ 7.542/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 312 | Apartamento | 27 | R$ 7.050/m² | R$ 980 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 16 | R$ 7.235/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 330 | Apartamento | 12 | R$ 8.098/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 331 | Vaga de garagem | 26 | R$ 4.512/m² | R$ 211 mil |