Rua José Maria Lisboa, 1377 (Jardim Paulista)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.213/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 169 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.213/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,1 mi (169 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 5.636/m²
Financiadas20%
- 27/08/2026APTO 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 254 mil (16%)c/ vaga169 m²R$ 1.600.000R$ 9.467/m²
- 02/04/2026APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1975169 m²R$ 965.000R$ 5.710/m²
- 30/10/2025APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1975169 m²R$ 1.050.000R$ 6.213/m²
- 18/08/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1975169 m²R$ 900.000R$ 5.325/m²
- 08/11/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975169 m²R$ 1.240.000R$ 7.337/m²
- 28/09/2023AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 175 mil (16%)169 m²R$ 1.060.000R$ 6.272/m²
- 03/10/2022APTO 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga169 m²R$ 1.425.000R$ 8.432/m²
- 02/09/2019AP 92Apartamento em condomínio · construído em 1975169 m²R$ 920.000R$ 5.444/m²
- 27/06/2019APTO 61 E VApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga169 m²R$ 940.000R$ 5.562/m²
- 17/10/2016APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1975169 m²R$ 920.000R$ 5.444/m²
- 03/09/2012APTO 52Apartamento em condomínio · construído em 1975169 m²R$ 500.000R$ 2.959/m²
- 06/04/2012APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1975169 m²R$ 580.000R$ 3.432/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
515 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,6 mi
~12 unidades de 169 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 214 mil
16% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 3.195/m² · 2 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 5.444/m² · 1 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | R$ 5.503/m² · 2 | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 8.432/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 6.272/m² · 1 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 7.337/m² · 1 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 5.769/m² · 2 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 7.589/m² · 2 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.195/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.444/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 5.503/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.432/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.272/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.337/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.589/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)220%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 20% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 8,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 12,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 159 mil |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 12.766/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 12 | R$ 12.372/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 11 | R$ 11.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1286 | Apartamento | 3 | R$ 6.363/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 4 | R$ 8.316/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 5 | R$ 10.141/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 13 | R$ 20.261/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1349 | Apartamento | 11 | R$ 14.351/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1356 | Apartamento | 8 | R$ 10.052/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1370 | Apartamento | 4 | R$ 11.036/m² | R$ 5,5 mi |