Rua José Maria Lisboa, 1356 (Jardim Paulista)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.052/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 305 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 2,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.052/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 3,1 mi (305 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3 mi
Mediana da listaR$ 6.885/m²
Financiadas17%
- 11/02/2025APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971SFI · R$ 1,2 mi (43%)305 m²R$ 2.875.000R$ 9.426/m²
- 26/04/2024AP 4 e VGApartamento em condomínio · construído em 1971c/ vaga305 m²R$ 2.700.000R$ 8.852/m²
- 16/11/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1971305 m²R$ 1.750.000R$ 5.738/m²
- 23/06/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971305 m²R$ 3.000.000R$ 9.836/m²
- 09/05/2022APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1971305 m²R$ 2.100.000R$ 6.885/m²
- 15/12/2021APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 1971305 m²R$ 1.850.000R$ 6.066/m²
- 13/11/2014APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1971305 m²R$ 2.335.000R$ 7.656/m²
- 16/05/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971305 m²R$ 1.525.000R$ 5.000/m²
- 16/05/2011APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1971305 m²R$ 642R$ 2/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
497 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,6 mi
~24 unidades de 305 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.501/m² · 2 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 7.656/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 6.066/m² · 1 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 6.885/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 7.787/m² · 2 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 8.852/m² · 1 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | R$ 9.426/m² · 1 | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.501/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 7.656/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.066/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.885/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.787/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.852/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.426/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Dação, permuta e outros onerosos218%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 18,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 18% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 12.766/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 12 | R$ 12.372/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 11 | R$ 11.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1286 | Apartamento | 3 | R$ 6.363/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 4 | R$ 8.316/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 5 | R$ 10.141/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 13 | R$ 20.261/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1349 | Apartamento | 11 | R$ 14.351/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1370 | Apartamento | 4 | R$ 11.036/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1377 | Apartamento | 12 | R$ 6.213/m² | R$ 1,1 mi |