Rua José Maria Lisboa, 1323 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 6,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.141/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,2 mi
- 510 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 6,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.141/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 5,2 mi (510 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2023 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 8,4 mi
Mediana da listaR$ 7.059/m²
Financiadas0%
- 24/04/2023AN 6Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido510 m²R$ 2.000.000—
- 15/07/2022AN 19 20Apartamento em condomínio · construído em 1977790 m²R$ 8.350.000R$ 10.570/m²
- 30/06/2022AN 18Apartamento em condomínio · construído em 1977510 m²R$ 4.114.500R$ 8.068/m²
- 19/01/2022AN 7Apartamento em condomínio · construído em 1977510 m²R$ 3.600.000R$ 7.059/m²
- 22/08/2019APTO 141Apartamento em condomínio · construído em 197737,5% transferido510 m²R$ 656.250—
- 22/08/2017AN 9 APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1977510 m²R$ 3.235.000R$ 6.343/m²
- 04/11/2015AN 10Apartamento em condomínio · construído em 1977510 m²R$ 2.625.000R$ 5.147/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.125 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 206,9 mi
~40 unidades de 510 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
69 m
projeção 1.105 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | R$ 5.147/m² · 1 | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | R$ 6.343/m² · 1 | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 8.068/m² · 3 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.147/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.343/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.068/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 24,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 7,4 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 12.766/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 12 | R$ 12.372/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 11 | R$ 11.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1286 | Apartamento | 3 | R$ 6.363/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 4 | R$ 8.316/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 13 | R$ 20.261/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1349 | Apartamento | 11 | R$ 14.351/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1356 | Apartamento | 8 | R$ 10.052/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1370 | Apartamento | 4 | R$ 11.036/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1377 | Apartamento | 12 | R$ 6.213/m² | R$ 1,1 mi |