Rua José Maria Lisboa, 1370 (Jardim Paulista)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 10,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.036/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,5 mi
- 499 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 10,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.036/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 5,5 mi (499 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 10,9 mi
Maior valorR$ 10,9 mi
Mediana da listaR$ 8.163/m²
Financiadas—
- 08/04/2026A11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975499 m²R$ 10.850.000R$ 21.743/m²
- 11/11/2024APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 197038,88% transferido333 m²R$ 288.000—
- 30/04/2024A11 APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1975499 m²R$ 4.850.000R$ 9.719/m²
- 26/01/2023APTO 8Apartamento em condomínio · construído em 1970Consórcio · R$ 1,8 mi (80%)333 m²R$ 2.200.000R$ 6.607/m²
- 30/06/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido333 m²R$ 300.000—
- 30/06/2011APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido333 m²R$ 200—
- 11/04/2011APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1970333 m²R$ 560.000R$ 1.682/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
574 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,5 mi
~5 unidades de 499 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 1,8 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.682/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | — | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | — | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | — | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | — | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | — | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | — | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | R$ 6.607/m² · 1 | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | R$ 9.719/m² · 1 | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | R$ 21.743/m² · 1 | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.682/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.607/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.719/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 21.743/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda770%
- Dação, permuta e outros onerosos330%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 70% | R$ 19 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 30% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 12.766/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 12 | R$ 12.372/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 11 | R$ 11.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1286 | Apartamento | 3 | R$ 6.363/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 4 | R$ 8.316/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 5 | R$ 10.141/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 13 | R$ 20.261/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1349 | Apartamento | 11 | R$ 14.351/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 1356 | Apartamento | 8 | R$ 10.052/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1377 | Apartamento | 12 | R$ 6.213/m² | R$ 1,1 mi |