Rua José Maria Lisboa, 1286 (Jardim Paulista)

Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.363/m²
Vendas registradas
3
desde 2011
Valor mediano
R$ 3 mi
453 m² típicos
Última venda
mar/2025
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.363/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 3 mi (453 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²
Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 3

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2025 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 4.857/m²
Financiadas—
  1. 25/03/2025AP 21 BOX21P/M/GApartamento em condomínio · construído em 197550% transferidoc/ vaga455 m²R$ 1.750.000—
  2. 12/01/2024AP 11 BOX 11 P/MApartamento em condomínio · construído em 1975Consórcio · R$ 2,6 mi (100%)c/ vaga464 m²R$ 2.600.000R$ 5.603/m²
  3. 03/11/2023AP 111 B111P/M/GApartamento em condomínio · construído em 1975453 m²R$ 950.000R$ 2.097/m²
  4. 28/01/2013AP41 BOX41PApartamento em condomínio · construído em 1975c/ vaga453 m²R$ 2.200.000R$ 4.857/m²

Este endereço

Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
905 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 41,3 mi
~14 unidades de 453 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 578 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 2,6 mi
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.194/m² · 56
2012—R$ 3.806/m² · 59
2013R$ 4.857/m² · 1R$ 4.513/m² · 57
2014—R$ 4.776/m² · 33
2015—R$ 5.392/m² · 32
2016—R$ 5.287/m² · 42
2017—R$ 5.248/m² · 44
2018—R$ 5.789/m² · 35
2019—R$ 5.992/m² · 56
2020—R$ 6.286/m² · 55
2021—R$ 7.143/m² · 81
2022—R$ 7.379/m² · 71
2023R$ 2.097/m² · 1R$ 10.368/m² · 128
2024R$ 5.603/m² · 1R$ 8.678/m² · 65
2025—R$ 7.808/m² · 73
2026—R$ 7.765/m² · 54

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas201320232024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 4.857/m²
20231 vendas · R$ 2.097/m²
20241 vendas · R$ 5.603/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Consórcio133%
  • Sem financiamento informado267%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Consórcio133%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado267%R$ 2,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda457%
  • Execuções, leilões e retomadas229%
  • Dação, permuta e outros onerosos114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda457%R$ 7,5 mi
Execuções, leilões e retomadas229%R$ 3,6 mi
Dação, permuta e outros onerosos114%R$ 2,5 mi

Calculadora

R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua José Maria Lisboa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1206Apartamento7R$ 12.766/m²R$ 7,9 mi
Nº 1221Apartamento12R$ 12.372/m²R$ 11,4 mi
Nº 1274Apartamento11R$ 11.386/m²R$ 2 mi
Nº 1293Apartamento4R$ 8.316/m²R$ 5,7 mi
Nº 1323Apartamento5R$ 10.141/m²R$ 5,2 mi
Nº 1326Apartamento13R$ 20.261/m²R$ 7,6 mi
Nº 1349Apartamento11R$ 14.351/m²R$ 8,7 mi
Nº 1356Apartamento8R$ 10.052/m²R$ 3,1 mi
Nº 1370Apartamento4R$ 11.036/m²R$ 5,5 mi
Nº 1377Apartamento12R$ 6.213/m²R$ 1,1 mi

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