Rua José Maria Lisboa, 1349 (Jardim Paulista)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (apartamento, R$ 7,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão f.
- Apartamento (mediana)
- R$ 14.351/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8,7 mi
- 599 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 7,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 14.351/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 8,7 mi (599 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.838/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~160 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.740/m² – R$ 11.081/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 10,8 mi
Mediana da listaR$ 6.845/m²
Financiadas0%
- 16/12/2022APTO91Apartamento em condomínio · construído em 1972602 m²R$ 7.500.000R$ 12.458/m²
- 25/08/2021AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1972599 m²R$ 8.000.000R$ 13.356/m²
- 08/06/2021APTO71Apartamento em condomínio · construído em 1972607 m²R$ 7.100.000R$ 11.697/m²
- 19/05/2021APTO161Apartamento em condomínio · construído em 1972598 m²R$ 10.800.000R$ 18.060/m²
- 01/12/2020APTO31Apartamento em condomínio · construído em 1972599 m²R$ 4.100.000R$ 6.845/m²
- 07/05/2020AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1972599 m²R$ 3.065.927R$ 5.118/m²
- 15/07/2016APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1972606 m²R$ 5.500.000R$ 9.076/m²
- 14/07/2016APTO111Apartamento em condomínio · construído em 1972599 m²R$ 3.723.500R$ 6.216/m²
- 29/05/2014APTO161Apartamento em condomínio · construído em 1972598 m²R$ 3.725.000R$ 6.229/m²
- 28/03/2012APTO11Apartamento em condomínio · construído em 1972606 m²R$ 3.300.000R$ 5.446/m²
- 06/05/2011APTO21Apartamento em condomínio · construído em 1972606 m²R$ 3.400.000R$ 5.611/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.505 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 408,8 mi
~47 unidades de 599 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 1.777 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 11 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.611/m² · 1 | R$ 3.194/m² · 56 |
| 2012 | R$ 5.446/m² · 1 | R$ 3.806/m² · 59 |
| 2013 | — | R$ 4.513/m² · 57 |
| 2014 | R$ 6.229/m² · 1 | R$ 4.776/m² · 33 |
| 2015 | — | R$ 5.392/m² · 32 |
| 2016 | R$ 7.646/m² · 2 | R$ 5.287/m² · 42 |
| 2017 | — | R$ 5.248/m² · 44 |
| 2018 | — | R$ 5.789/m² · 35 |
| 2019 | — | R$ 5.992/m² · 56 |
| 2020 | R$ 5.982/m² · 2 | R$ 6.286/m² · 55 |
| 2021 | R$ 13.356/m² · 3 | R$ 7.143/m² · 81 |
| 2022 | R$ 12.458/m² · 1 | R$ 7.379/m² · 71 |
| 2023 | — | R$ 10.368/m² · 128 |
| 2024 | — | R$ 8.678/m² · 65 |
| 2025 | — | R$ 7.808/m² · 73 |
| 2026 | — | R$ 7.765/m² · 54 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 5.446/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.229/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 7.646/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.982/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 13.356/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 12.458/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Cessões de direitos16,7%
- Operações societárias16,7%
- Partilhas e divisões16,7%
- Dação, permuta e outros onerosos16,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 60,2 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,7% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 6,7% | R$ 535 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 6,7% | R$ 375 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 6,7% | R$ 2,6 mi |
Calculadora
R$ 1.254.054R$ 7.838/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua José Maria Lisboa
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1206 | Apartamento | 7 | R$ 12.766/m² | R$ 7,9 mi |
| Nº 1221 | Apartamento | 12 | R$ 12.372/m² | R$ 11,4 mi |
| Nº 1274 | Apartamento | 11 | R$ 11.386/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1286 | Apartamento | 3 | R$ 6.363/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1293 | Apartamento | 4 | R$ 8.316/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 1323 | Apartamento | 5 | R$ 10.141/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 1326 | Apartamento | 13 | R$ 20.261/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 1356 | Apartamento | 8 | R$ 10.052/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 1370 | Apartamento | 4 | R$ 11.036/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1377 | Apartamento | 12 | R$ 6.213/m² | R$ 1,1 mi |