Rua Cristiano Viana, 787 (Jardim Paulista)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 440 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1961, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.334/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 755 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 440 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.334/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 755 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 4.563/m²
Financiadas—
- 29/07/2026APTO 2 AN 3Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 352 mil (80%)103 m²R$ 440.000R$ 4.272/m²
- 23/10/2021APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1961103 m²R$ 140.000R$ 1.359/m²
- 09/08/2021APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 350 mil (40%)103 m²R$ 870.000R$ 8.447/m²
- 17/06/2015APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 270 mil (57%)103 m²R$ 470.000R$ 4.563/m²
- 31/05/2013APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1961SFH · R$ 264 mil (54%)103 m²R$ 487.000R$ 4.728/m²
Este endereço
Construído em
1961
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
290 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,1 mi
~12 unidades de 103 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 262 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
57% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.880/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.425/m² · 24 |
| 2013 | R$ 4.728/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 4.796/m² · 24 |
| 2015 | R$ 4.563/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 35 |
| 2016 | — | R$ 4.922/m² · 21 |
| 2017 | — | R$ 5.035/m² · 17 |
| 2018 | — | R$ 5.090/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.488/m² · 22 |
| 2020 | — | R$ 5.887/m² · 21 |
| 2021 | R$ 4.903/m² · 2 | R$ 6.057/m² · 77 |
| 2022 | — | R$ 7.158/m² · 33 |
| 2023 | — | R$ 6.761/m² · 62 |
| 2024 | — | R$ 8.202/m² · 88 |
| 2025 | — | R$ 8.510/m² · 63 |
| 2026 | R$ 4.272/m² · 1 | R$ 7.722/m² · 32 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.728/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.563/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.903/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.272/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cristiano Viana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 717 | Apartamento | 56 | R$ 9.429/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 732 | Casa | 1 | R$ 5.811/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 738 | Casa | 3 | R$ 13.023/m² | R$ 1 mi |
| Nº 739 | Apartamento | 9 | R$ 7.223/m² | R$ 802 mil |
| Nº 744 | Casa | 1 | R$ 8.472/m² | R$ 847 mil |
| Nº 753 | Apartamento | 17 | R$ 8.048/m² | R$ 676 mil |
| Nº 765 | Apartamento | 22 | R$ 7.442/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 833 | Casa | 1 | R$ 8.541/m² | R$ 1 mi |
| Nº 841 | Casa | 2 | R$ 7.119/m² | R$ 854 mil |
| Nº 852 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.106/m² | R$ 1,5 mi |