Rua Cristiano Viana, 753 (Jardim Paulista)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 640 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.048/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 676 mil
84 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 640 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.048/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 676 mil (84 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.065/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~131 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.366/m² – R$ 9.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 640 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 6.690/m²
Financiadas40%
  1. 30/06/20267 A APTO.74Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 422 mil (66%)84 m²R$ 640.000R$ 7.619/m²
  2. 29/04/20269 A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 200 mil (31%)84 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
  3. 01/08/20244 A APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 584 mil (80%)84 m²R$ 730.000R$ 8.690/m²
  4. 11/01/20247 A APTO 73Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 400 mil (66%)84 m²R$ 605.000R$ 7.202/m²
  5. 24/01/2024BX 23Apartamento em condomínio · construído em 197228,07% transferido116 m²R$ 78.000—
  6. 01/08/202311 A APTO 114Apartamento em condomínio · construído em 197277 m²R$ 590.000R$ 7.662/m²
  7. 09/09/20218 A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
  8. 20/09/20212 A APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 470 mil (81%)84 m²R$ 580.000R$ 6.905/m²
  9. 20/09/20212 A APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 4.603R$ 55/m²
  10. 28/05/2021AP. 84Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 250 mil (38%)84 m²R$ 650.000R$ 7.738/m²
  11. 10/04/20194 A APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 570.000R$ 6.786/m²
  12. 17/05/20186 A APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 562.000R$ 6.690/m²
  13. 05/04/2016AP 64 E BX 2Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga116 m²R$ 650.000R$ 5.603/m²
  14. 28/08/20156 A APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
  15. 10/07/201510 A APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197250% transferido84 m²R$ 70.541—
  16. 28/07/201410 A APTO 10Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 423.000R$ 5.036/m²
  17. 10/06/20148 A APTO 82Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 416 mil (89%)84 m²R$ 470.000R$ 5.595/m²
  18. 16/04/20144 A APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 510.000R$ 6.071/m²
  19. 20/03/2013AP 54 E BX 1Apartamento em condomínio · construído em 1972c/ vaga116 m²R$ 540.000R$ 4.655/m²
  20. 15/06/2012AN 10 AP 103Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 98.763R$ 1.176/m²
  21. 21/10/20119 A APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 197284 m²R$ 55.000R$ 655/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
689 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,2 mi
~58 unidades de 84 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 506 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
32%
6 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 422 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 655/m² · 1R$ 2.880/m² · 32
2012R$ 1.176/m² · 1R$ 3.425/m² · 24
2013R$ 4.655/m² · 1R$ 4.142/m² · 31
2014R$ 5.595/m² · 3R$ 4.796/m² · 24
2015R$ 6.071/m² · 1R$ 4.861/m² · 35
2016R$ 5.603/m² · 1R$ 4.922/m² · 21
2017—R$ 5.035/m² · 17
2018R$ 6.690/m² · 1R$ 5.090/m² · 23
2019R$ 6.786/m² · 1R$ 5.488/m² · 22
2020—R$ 5.887/m² · 21
2021R$ 7.321/m² · 4R$ 6.057/m² · 77
2022—R$ 7.158/m² · 33
2023R$ 7.662/m² · 1R$ 6.761/m² · 62
2024R$ 7.946/m² · 2R$ 8.202/m² · 88
2025—R$ 8.510/m² · 63
2026R$ 7.679/m² · 2R$ 7.722/m² · 32

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420112013201520184 vendas202120242026
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20111 vendas · R$ 655/m²
20121 vendas · R$ 1.176/m²
20131 vendas · R$ 4.655/m²
20143 vendas · R$ 5.595/m²
20151 vendas · R$ 6.071/m²
20161 vendas · R$ 5.603/m²
20181 vendas · R$ 6.690/m²
20191 vendas · R$ 6.786/m²
20214 vendas · R$ 7.321/m²
20231 vendas · R$ 7.662/m²
20242 vendas · R$ 7.946/m²
20262 vendas · R$ 7.679/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Sem financiamento informado1368%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 3,9 mi
Sem financiamento informado1368%R$ 4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2596%
  • Dação, permuta e outros onerosos13,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2596%R$ 10 mi
Dação, permuta e outros onerosos13,8%R$ 329 mil

Calculadora

R$ 1.056.452R$ 8.065/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cristiano Viana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 671Apartamento18R$ 7.359/m²R$ 1,1 mi
Nº 687Apartamento12R$ 6.807/m²R$ 982 mil
Nº 717Apartamento56R$ 9.429/m²R$ 1,1 mi
Nº 732Casa1R$ 5.811/m²R$ 1,3 mi
Nº 738Casa3R$ 13.023/m²R$ 1 mi
Nº 739Apartamento9R$ 7.223/m²R$ 802 mil
Nº 744Casa1R$ 8.472/m²R$ 847 mil
Nº 765Apartamento22R$ 7.442/m²R$ 1,7 mi
Nº 787Apartamento5R$ 7.334/m²R$ 755 mil
Nº 833Casa1R$ 8.541/m²R$ 1 mi

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